Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses in zentraler, gefragter Lage von Heide, Kreis Dithm.
| ImmoNr | 2024727 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1977 |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 512 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Teilkeller, Stahlbetondecken, rotbuntes Klinker-Außen-Verblendmauerwerk, Klinkersockel, etc.; Außenanlagen: Garage mit Automatiktor, große Terrasse und Gehwege aus Klinkerstein, Auffahrt aus Waschbetonplatten, geräumiges Garten-Holzhaus, Fahrradschuppen, Geräteschuppen, eingefriedeter Ziergarten, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 27/18/15 m²), isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. Außenrollladen, offene Holztreppe ins Ober- und Kellergeschoss, Einbauküche ca. 12 m² mit Gartenzugang, geräumige Eingangsdiele, Fußboden: Parkett-, Fliesen- oder Teppichbelege auf Estrich, weiße Natursteinwand im Dielenbereich, Dusch- und Wannenbad, WC + Bidet im EG, zusätzliches WC im OG, Wohnungsdecken holzvertäfelt, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 196,9kWh (m²a), Effizienzklasse F, Ölzentralheizung/ Brennwerttechnik, Wärmeerzeuger Baujahr 2014 mit 5.000l Erdtank. Ein solides, massives Einfamilienhaus in ruhiger, gefragter Wohnlage, kurzfristig am Markt zu placieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2034
Endenergiebedarf: 196.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2034 |
| Endenergiebedarf | 196,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, zentrale, gefragte Wohnlage ca. 7-8 Gehminuten von Marktplatz und Gehstraßen entfernt; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
