CAPANNONE INDUSTRIALE
Impianti industriali, 994,00 m², locali, Azzate
Dettagli
| Rif. imm. | AL-2807 |
| Città | Azzate |
| Via | Via 2 Giugno |
| Numero civico | 30 |
| Genere | Commerciale |
| Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Categoria immobile | Palazzi/Edifici |
| Tipologia di immobile | Impianti industriali |
| Sup magazzino | 990,00 m² |
| Sup ufficio | 89,00 m² |
| Bagni | 4 |
| Sup commerciale | 994,00 m² |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a radiatori |
| Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Ascensore | Montacarichi |
| Tipo di parcheggio | Parcheggio all’aperto |
| Prezzo dell'immobile | 590.000,00 € |
Dettagli
| Rif. imm. | AL-2807 | Città | Azzate |
| Via | Via 2 Giugno | Numero civico | 30 |
| Genere | Commerciale | Tipologia di commercializzazione | Vendita |
| Categoria immobile | Palazzi/Edifici | Tipologia di immobile | Impianti industriali |
| Sup magazzino | 990,00 m² | Sup ufficio | 89,00 m² |
| Bagni | 4 | Sup commerciale | 994,00 m² |
| Impianto riscaldamento | Riscaldamento a radiatori | Alimentazione riscaldamento | Gas |
| Ascensore | Montacarichi | Tipo di parcheggio | Parcheggio all’aperto |
| Prezzo dell'immobile | 590.000,00 € |
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Virtual Tour
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Descrizione dell’immobile Situato nella vasta zona artigianale di Azzate, tra la strada provinciale e la suggestiva frazione di Vegonno, questo capannone è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e si trova vicino a servizi essenziali come trasporti pubblici e infrastrutture logistiche.
UTILIZZO
Perfetto per attività produttive, stoccaggio o come centro logistico, è adatto anche a aziende che necessitano di spazi versatili e unici.
SUPERFICI
La superficie commerciale del capannone è di 994 mq. Il piano rialzato ospita un’area produttiva di oltre 435 mq, con un’altezza di 3,50 m, e locali di 88 mq dedicati a uffici amministrativi e sale riunioni. La soletta dell’area produttiva ha una portata di 1500 kg/mq, eccezion fatta per un’area di 110 mq con portata doppia (3000 kg/mq).
Il piano seminterrato, collegato tramite una scala interna, ha la stessa metratura ed è attualmente allo stato grezzo, utilizzato come magazzino. È dotato di due ingressi privati con portoni industriali a libro e accesso tramite una comoda rampa larga 5,10 m con cancello autonomo. Il pavimento è realizzato con una soletta a vespaio, con portata di 3000 kg/mq, garantendo assenza di umidità. Inoltre, il seminterrato è circondato su tre lati da un’intercapedine in cemento armato larga 1,15 m, con ampie griglie per l’aerazione. Il corridoio di intercapedine funge anche da via di fuga con uscita di sicurezza.
STRUTTURA
La costruzione è in cemento armato con pannelli prefabbricati, rifiniti a vista con ghiaietto lavato tipo Ticino. All’interno, i pannelli sono rivestiti con muri di tamponamento per una migliore coibentazione. Sul lato della facciata, si trova l’area di carico e scarico coperta, chiusa da una serranda avvolgibile motorizzata in lamiera zincata.
Un ampio piazzale interno alla recinzione offre praticità di manovra e parcheggio.
TETTO
Il fabbricato è coperto da tegoli in cemento armato, con tetto a due falde. La copertura è realizzata con pannelli coibentati tipo “Dorica”, ancorati a listoni in abete, e composti da due strati di alluminio che racchiudono 5 cm di schiuma rigida isolante, anigroscopica e autoestinguente.
FINESTRE
Il capannone è molto luminoso grazie alle ampie finestre in alluminio a taglio termico e doppi vetri su tutti i lati. Le finestre degli uffici sono dotate di vetrate con trattamento isolante speciale e pannelli in vetrocemento.
Riferimento annuncio AL-2807
Ape VA, Ipe VA kWh/m²a.
Linea diretta WhatsApp al numero 348 999 84 17.
Chiamaci per maggiori informazioni oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it
UTILIZZO
Perfetto per attività produttive, stoccaggio o come centro logistico, è adatto anche a aziende che necessitano di spazi versatili e unici.
SUPERFICI
La superficie commerciale del capannone è di 994 mq. Il piano rialzato ospita un’area produttiva di oltre 435 mq, con un’altezza di 3,50 m, e locali di 88 mq dedicati a uffici amministrativi e sale riunioni. La soletta dell’area produttiva ha una portata di 1500 kg/mq, eccezion fatta per un’area di 110 mq con portata doppia (3000 kg/mq).
Il piano seminterrato, collegato tramite una scala interna, ha la stessa metratura ed è attualmente allo stato grezzo, utilizzato come magazzino. È dotato di due ingressi privati con portoni industriali a libro e accesso tramite una comoda rampa larga 5,10 m con cancello autonomo. Il pavimento è realizzato con una soletta a vespaio, con portata di 3000 kg/mq, garantendo assenza di umidità. Inoltre, il seminterrato è circondato su tre lati da un’intercapedine in cemento armato larga 1,15 m, con ampie griglie per l’aerazione. Il corridoio di intercapedine funge anche da via di fuga con uscita di sicurezza.
STRUTTURA
La costruzione è in cemento armato con pannelli prefabbricati, rifiniti a vista con ghiaietto lavato tipo Ticino. All’interno, i pannelli sono rivestiti con muri di tamponamento per una migliore coibentazione. Sul lato della facciata, si trova l’area di carico e scarico coperta, chiusa da una serranda avvolgibile motorizzata in lamiera zincata.
Un ampio piazzale interno alla recinzione offre praticità di manovra e parcheggio.
TETTO
Il fabbricato è coperto da tegoli in cemento armato, con tetto a due falde. La copertura è realizzata con pannelli coibentati tipo “Dorica”, ancorati a listoni in abete, e composti da due strati di alluminio che racchiudono 5 cm di schiuma rigida isolante, anigroscopica e autoestinguente.
FINESTRE
Il capannone è molto luminoso grazie alle ampie finestre in alluminio a taglio termico e doppi vetri su tutti i lati. Le finestre degli uffici sono dotate di vetrate con trattamento isolante speciale e pannelli in vetrocemento.
Riferimento annuncio AL-2807
Ape VA, Ipe VA kWh/m²a.
Linea diretta WhatsApp al numero 348 999 84 17.
Chiamaci per maggiori informazioni oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it
Dotazioni IMPIANTI
Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma (linea di 100 kW) e impianto idraulico, sistema di riscaldamento e vano in cemento armato per l'eventuale installazione di un montacarichi. L'acqua piovana viene convogliata in una vasca "Pircher" di prima pioggia, per poi riversarsi nella fognatura comunale.
RECINZIONE
La proprietà (mq 1647) è recintata con un muretto in calcestruzzo, sormontato da pannelli in grigliato tipo “Orsogrill” zincati e rete metallica. Il cancello principale è motorizzato.
Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma (linea di 100 kW) e impianto idraulico, sistema di riscaldamento e vano in cemento armato per l'eventuale installazione di un montacarichi. L'acqua piovana viene convogliata in una vasca "Pircher" di prima pioggia, per poi riversarsi nella fognatura comunale.
RECINZIONE
La proprietà (mq 1647) è recintata con un muretto in calcestruzzo, sormontato da pannelli in grigliato tipo “Orsogrill” zincati e rete metallica. Il cancello principale è motorizzato.
Descrizione della posizione Azzate (Azà in dialetto varesotto) è un comune italiano di circa 4.600 abitanti della provincia di Varese in Lombardia. La vicinanza al comune di Varese, e nello stesso tempo l'atmosfera da paese hanno permesso a quello che era un piccolo borgo di origine medievale di espandersi, diventando una cittadina, tuttora in espansione, verso le zone dell'autostrada e del lago. Sorge sulle colline sud-orientali di origine morenica del lago di Varese e confina con i comuni di Buguggiate, Daverio, Galliate Lombardo, Brunello, Crosio della Valle e Sumirago, dista a 21 km dall’aeroporto di Malpensa mentre a 17 km dal confine svizzero. Il comune si estende su 4,7 km² e dispone di scuole elementari e medie oltre che ovviamente ogni tipo di attività commerciale.
Il Vostro contatto
Michele Italiano
