Idyllisches Einfamilienhaus mit Alpenblick: Ländlicher Charme trifft Stadtnähe
Einfamilienhaus, 220 m², 5 Zimmer, 86879 Wiedergeltingen
Details
| ImmoNr | Diamant134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86879 |
| Ort | Wiedergeltingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | 899 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 594.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 86879 |
| Ort | Wiedergeltingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 220 m² | Grundstücksgröße | 899 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 594.000 € | Außen-Provision | 2,50 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus im Süden von Wiedergeltingen besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Auf zwei Etagen verteilt, bietet dieses Zuhause sowohl Raum für Entspannung als auch für gesellige Zusammenkünfte.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen beeindruckenden Eingangsbereich mit Galerie, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit vermittelt. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Büro, das sich auch ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Die geräumige Küche mit einem großzügigen Essbereich ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gemütliche Mahlzeiten. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen ungestörten Blick auf die majestätischen Berge ermöglicht. Der Innenkamin verspricht gemütliche Abende mit behaglicher Wärme. Ein großes Tageslichtbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Der westlich ausgerichtete Garten mit einer einladenden Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Hobbys.
Eine Garage und ein Carport sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher und geschützt untergebracht sind. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage, die Ihnen jeden Tag einen Blick auf die Alpen schenkt. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen beeindruckenden Eingangsbereich mit Galerie, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit vermittelt. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Büro, das sich auch ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Die geräumige Küche mit einem großzügigen Essbereich ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gemütliche Mahlzeiten. Ein Highlight des Erdgeschosses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen ungestörten Blick auf die majestätischen Berge ermöglicht. Der Innenkamin verspricht gemütliche Abende mit behaglicher Wärme. Ein großes Tageslichtbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Der westlich ausgerichtete Garten mit einer einladenden Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein weiteres Tageslichtbad. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Hobbys.
Eine Garage und ein Carport sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher und geschützt untergebracht sind. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage, die Ihnen jeden Tag einen Blick auf die Alpen schenkt. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2033 |
| Endenergiebedarf | 207 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Tageslichtbäder
- Carport und Stellplätze
- Garage mit Zugang zum Garten
- Innen- und Außenkamin
- Terrasse
- großer Garten mit kleinem Teich
- große Kellerräume mit Außentreppe
- Heizungserneuerung 1991
- Glasfaser verfügbar
- Carport und Stellplätze
- Garage mit Zugang zum Garten
- Innen- und Außenkamin
- Terrasse
- großer Garten mit kleinem Teich
- große Kellerräume mit Außentreppe
- Heizungserneuerung 1991
- Glasfaser verfügbar
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich am äußersten südlichen Rand des Dorfes Wiedergeltingen, umgeben von viel Grün und nur geringem Straßenverkehr. In der Nähe gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Mit über 10 Vereinen wird das Dorfleben großgeschrieben um hier schnell anzukommen.
Im Reinspaziert "Flori`s SB-Lädle gibt es inklusive Backwaren und Kaffee alles zu kaufen.
Vor der Haustüre liegen Rad- und Wanderwege - zum nächsten See sind es mit dem Radl 10 Minuten. Die Gemeinde Wiedergeltigen liegt östlich des Landkreises Unterallgäu, ca. 80 km westlich von München an der Autobahn A96. Die unmittelbare Nähe zu Buchloe bietet die perfekte Weise ländlichen Charmes mit Verbundenheit zur Stadt.
Die Städte Buchloe und Türkheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils zwischen 4 und 5 Kilometer entfernt. Die Städte München und Augsburg sind dank einer guten Autobahnanbindung schnell erreichbar. Zum Bahnhof in Buchloe sind es 7 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof in Buchloe gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Allgäu.
Im Reinspaziert "Flori`s SB-Lädle gibt es inklusive Backwaren und Kaffee alles zu kaufen.
Vor der Haustüre liegen Rad- und Wanderwege - zum nächsten See sind es mit dem Radl 10 Minuten. Die Gemeinde Wiedergeltigen liegt östlich des Landkreises Unterallgäu, ca. 80 km westlich von München an der Autobahn A96. Die unmittelbare Nähe zu Buchloe bietet die perfekte Weise ländlichen Charmes mit Verbundenheit zur Stadt.
Die Städte Buchloe und Türkheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils zwischen 4 und 5 Kilometer entfernt. Die Städte München und Augsburg sind dank einer guten Autobahnanbindung schnell erreichbar. Zum Bahnhof in Buchloe sind es 7 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof in Buchloe gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Allgäu.
48.03520
10.67560
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
