Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hühnerfeld
Erdgeschoss, 83 m², 3 Zimmer, 88400 Biberach an der Riß
Details
| ImmoNr | Diamant142 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 88400 |
| Ort | Biberach an der Riß |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant142 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 88400 |
| Ort | Biberach an der Riß | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 83 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Wohnung aus dem Jahre 1973 liegt im Grünen am Stadtrand von Biberach an der Riß.
Die Wohnung mit ca.83 m² ist sehr gut geschnitten und bietet Platz für eine kleine Familie mit Kind oder ein Ehepaar. Schon der Eingang der Wohnung besticht durch seine Größe und bietet genügend Platz für eine schöne Garderobe. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und diverse Kleinmöbel. Das helle Gäste- oder Kinderzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für ein Bett, Schrank, Schreibtisch usw. Die Küche ist voll ausgestattet mit genügend Schränken und den üblichen Elektrogeräten. Auch ein kleiner Vorratsraum gehört zu dieser Wohnung. Das Herzstück der Wohnung jedoch ist das Wohnzimmer mit über 24 m² und es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur sowie eine große Essecke. Über das Wohnzimmer hat man den Zutritt zum Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist und einen Bick ins Grüne ermöglicht. Das Bad mit Dusche hat auch Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Diese Wohnung wurde erst kürzlich mit neuen Fenstern und Insektenschutz ausgestattet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und bietet genügend Stauraum. Im Dachgeschoß gibt es die Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen und zu trocknen. Außerdem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsfahrradraum der bequem mit dem Hausaufzug zu erreichen ist.
Eine Bushaltestelle ist nur 100 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht einem im 20 Minutentakt bequem in die Stadt oder deren Umgebung zu gelangen. Ein Kindergarten sowie eine Grund-Hauptschule wie ein Gymnasium der Walddorfschule ist nur 500 Meter entfernt. Alle anderen Schulen in Biberach sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Auch ein kleiner Supermarkt mit Frischeabteilung und Getränkemarkt sowie eine Bäckerei sind nur 200 Meter entfernt und können leicht erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur und lädt ein zum spazieren gehen und anderen Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung mit ca.83 m² ist sehr gut geschnitten und bietet Platz für eine kleine Familie mit Kind oder ein Ehepaar. Schon der Eingang der Wohnung besticht durch seine Größe und bietet genügend Platz für eine schöne Garderobe. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und diverse Kleinmöbel. Das helle Gäste- oder Kinderzimmer bietet ebenfalls genügend Platz für ein Bett, Schrank, Schreibtisch usw. Die Küche ist voll ausgestattet mit genügend Schränken und den üblichen Elektrogeräten. Auch ein kleiner Vorratsraum gehört zu dieser Wohnung. Das Herzstück der Wohnung jedoch ist das Wohnzimmer mit über 24 m² und es bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur sowie eine große Essecke. Über das Wohnzimmer hat man den Zutritt zum Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist und einen Bick ins Grüne ermöglicht. Das Bad mit Dusche hat auch Platz für eine Waschmaschine und Trockner.
Diese Wohnung wurde erst kürzlich mit neuen Fenstern und Insektenschutz ausgestattet.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und bietet genügend Stauraum. Im Dachgeschoß gibt es die Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen und zu trocknen. Außerdem gibt es im Keller einen Gemeinschaftsfahrradraum der bequem mit dem Hausaufzug zu erreichen ist.
Eine Bushaltestelle ist nur 100 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht einem im 20 Minutentakt bequem in die Stadt oder deren Umgebung zu gelangen. Ein Kindergarten sowie eine Grund-Hauptschule wie ein Gymnasium der Walddorfschule ist nur 500 Meter entfernt. Alle anderen Schulen in Biberach sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Auch ein kleiner Supermarkt mit Frischeabteilung und Getränkemarkt sowie eine Bäckerei sind nur 200 Meter entfernt und können leicht erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur und lädt ein zum spazieren gehen und anderen Freizeitaktivitäten.
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2026 |
| Endenergiebedarf | 166 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - 3-Zimmer Erdgeschoss
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Stadt Biberach an der Riß, eine charmante große Kreisstadt in Baden-Württemberg, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, zahlreichen Fachwerkhäusern und einem lebendigen Kulturleben zieht sie Besucher und Bewohner gleichermaßen an.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage ist daher ideal für Paare und Berufspendler, die sowohl die Ruhe als auch die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen Waldorfschule und Stadtfriedhof, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was den täglichen Schulweg für Kinder und Jugendliche unkompliziert gestaltet. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann.
Die Lage der Wohnung vereint die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Lage ist daher ideal für Paare und Berufspendler, die sowohl die Ruhe als auch die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen Waldorfschule und Stadtfriedhof, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was den täglichen Schulweg für Kinder und Jugendliche unkompliziert gestaltet. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt werden kann.
Die Lage der Wohnung vereint die Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
48.08068
9.78109
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
