Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial – Perfekt für Familien
Zweifamilienhaus, 135 m², 6 Zimmer, 88285 Bodnegg
Details
| ImmoNr | Diamant143 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 88285 |
| Ort | Bodnegg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant143 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 88285 |
| Ort | Bodnegg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 560 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Möglichkeit für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind. Das Haus ist so gestaltet, dass es sich problemlos in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt, wodurch es sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung hervorragend geeignet ist. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über ausreichend Platz, sodass auch größere Familien hier ihr Zuhause finden können.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby- oder Lagerräume. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage des Hauses ist besonders für Familien attraktiv, die Wert auf eine entspannte und angenehme Wohnumgebung legen.
Erst kürzlich wurde das Dach komplett erneuert, was zukünftigen Eigentümern eine langfristige Sicherheit bietet. Insgesamt ist das Haus gut erhalten, allerdings besteht Renovierungsbedarf, so dass der neue Eigentümer hier noch seine eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen kann, um das Haus nach seinen Wünschen zu gestalten.
Das Grundstück selbst misst derzeit 560 m², bietet aber die Möglichkeit, auf die vollen 1.125 m² erweitert zu werden. Diese Option erlaubt eine flexible Nutzung des Außenbereichs und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Spielplatz oder zusätzliche Stellflächen – je nach Absprache und Verhandlung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby- oder Lagerräume. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage des Hauses ist besonders für Familien attraktiv, die Wert auf eine entspannte und angenehme Wohnumgebung legen.
Erst kürzlich wurde das Dach komplett erneuert, was zukünftigen Eigentümern eine langfristige Sicherheit bietet. Insgesamt ist das Haus gut erhalten, allerdings besteht Renovierungsbedarf, so dass der neue Eigentümer hier noch seine eigenen Ideen und Vorstellungen einbringen kann, um das Haus nach seinen Wünschen zu gestalten.
Das Grundstück selbst misst derzeit 560 m², bietet aber die Möglichkeit, auf die vollen 1.125 m² erweitert zu werden. Diese Option erlaubt eine flexible Nutzung des Außenbereichs und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Spielplatz oder zusätzliche Stellflächen – je nach Absprache und Verhandlung.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 248,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - zwei Bäder
- Garage
- Keller
- Dachboden
- großer Garten
- neues Dach
- Garage
- Keller
- Dachboden
- großer Garten
- neues Dach
Lagebeschreibung Bodnegg ist eine Gemeinde im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Der kleine Ort liegt am Übergang von Oberschwaben zum Westallgäu in 519 bis 700 Meter Höhe, jeweils etwa 15 km von der Kreisstadt Ravensburg, von Wangen im Allgäu und von Tettnang entfernt
Vom Kirchberg aus sind der Bodensee und Berge sowohl der Schweiz , Österreichs wie des bayerischen Allgäus zu sehen.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten: z.B. Wandern, Wanderreiten, Radfahren, Schwimmen in der Halle oder im Freibad, Tennis, Minigolf und vieles mehr.
Vom Kirchberg aus sind der Bodensee und Berge sowohl der Schweiz , Österreichs wie des bayerischen Allgäus zu sehen.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten: z.B. Wandern, Wanderreiten, Radfahren, Schwimmen in der Halle oder im Freibad, Tennis, Minigolf und vieles mehr.
47.70942
9.68816
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
