Familienfreundliches Zuhause mit Pool, Garage und großem Garten
Doppelhaushälfte, 137 m², 6 Zimmer, 87700 Memmingen / Eisenburg
Details
| ImmoNr | Diamant149 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen / Eisenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant149 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen / Eisenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² | Grundstücksgröße | 340 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 385.000 € | Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Die hier angebotene Doppelhaushälfte verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen bietet nicht nur eine Garage und einen gepflegten Garten, sondern auch einen kleinen Pool, der für Erfrischung an warmen Tagen sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer dient. Zusätzlich gibt es ein gut ausgestattetes Arbeitszimmer, das auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss besticht durch eine offene und helle Raumaufteilung. Hier befinden sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse, während ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse/Wintergarten, der offiziell als solcher eingetragen ist, aber sich durch seine Größe und Ausstattung hervorragend als zusätzlicher Wohnraum oder vielseitiger Nutzraum anbietet – sei es als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Das Dachgeschoss beherbergt ein beeindruckendes, großes Schlafzimmer, das sich durch seine Großzügigkeit und seinen Charme auszeichnet. Angrenzend dazu befindet sich ein stilvolles Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer dient. Zusätzlich gibt es ein gut ausgestattetes Arbeitszimmer, das auch als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss besticht durch eine offene und helle Raumaufteilung. Hier befinden sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Erlebnisse, während ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse/Wintergarten, der offiziell als solcher eingetragen ist, aber sich durch seine Größe und Ausstattung hervorragend als zusätzlicher Wohnraum oder vielseitiger Nutzraum anbietet – sei es als Home-Office, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich.
Das Dachgeschoss beherbergt ein beeindruckendes, großes Schlafzimmer, das sich durch seine Großzügigkeit und seinen Charme auszeichnet. Angrenzend dazu befindet sich ein stilvolles Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2034 |
| Endenergiebedarf | 197,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Garage
- Garten
- Pool
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste WC
- Garten
- Pool
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste WC
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhigen Lage im Stadtteil Eisenburg von Memmingen. Umgeben von viel Grün bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die malerische Lage in der Nähe des historischen Eisenburger Schlosses verleiht der Wohngegend einen besonderen Charme.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das Zentrum von Memmingen hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, wo Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Zudem ist die Autobahn A96 schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in Richtung München und Lindau sowie zur A7 in Richtung Ulm und Kempten besteht.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum. Schulen, Kindergärten sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das Zentrum von Memmingen hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, wo Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden. Zudem ist die Autobahn A96 schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in Richtung München und Lindau sowie zur A7 in Richtung Ulm und Kempten besteht.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum. Schulen, Kindergärten sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls schnell erreichbar.
48.01718
10.21061
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
