Vielseitig nutzbar: Doppelhaushälfte für Familien und kreative Wohnideen
Doppelhaushälfte, 100 m², 4 Zimmer, 88316 Isny
Details
| ImmoNr | Diamant156 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 88316 |
| Ort | Isny |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 316 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant156 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 88316 |
| Ort | Isny | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 316 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 470.000 € | Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante zentrumsnahe Doppelhaushälfte bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das sich ideal für Familien eignet. Mit zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Grundriss lädt diese Immobilie dazu ein, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der dazugehörige Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und rundet das Angebot für Familien ab. Praktisch und komfortabel ist auch der vorhandene Carport mit zusätzlichem Stellplatz, der das Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Im Keller finden sich weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Stauraum oder für Hobbys nutzen lassen.
Das Haus ist derzeit in zwei gleich geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt, die sich jeweils im Erd- und Dachgeschoss befinden. Jede Einheit verfügt über einen klar strukturierten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders interessant ist das Potenzial, in beiden Etagen jeweils ein zusätzliches Zimmer zu schaffen – ob für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Diese Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten: Sie kann weiterhin als Zweifamilienhaus genutzt werden oder mit etwas Planung zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgewandelt werden. Der vorhandene Platz und die vielseitige Nutzung machen sie zur idealen Immobilie für alle, die nach einem Zuhause suchen, das sich an ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Ein Highlight ist die überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der dazugehörige Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern und rundet das Angebot für Familien ab. Praktisch und komfortabel ist auch der vorhandene Carport mit zusätzlichem Stellplatz, der das Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Im Keller finden sich weitere Räumlichkeiten, die sich ideal als Stauraum oder für Hobbys nutzen lassen.
Das Haus ist derzeit in zwei gleich geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt, die sich jeweils im Erd- und Dachgeschoss befinden. Jede Einheit verfügt über einen klar strukturierten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders interessant ist das Potenzial, in beiden Etagen jeweils ein zusätzliches Zimmer zu schaffen – ob für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Diese Doppelhaushälfte bietet viele Möglichkeiten: Sie kann weiterhin als Zweifamilienhaus genutzt werden oder mit etwas Planung zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgewandelt werden. Der vorhandene Platz und die vielseitige Nutzung machen sie zur idealen Immobilie für alle, die nach einem Zuhause suchen, das sich an ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 81,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Carport mit Stellplatz davor
- aktuell in 2 separate Wohnungen aufgeteilt
- Garten
- überdachte Terrasse
- 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
- zwei Einbauküchen
- hinterer Kellerraum mit Wärmedämmboden und Heizung (ausbaubar)
- aktuell in 2 separate Wohnungen aufgeteilt
- Garten
- überdachte Terrasse
- 2 Bäder mit Badewanne und Dusche
- zwei Einbauküchen
- hinterer Kellerraum mit Wärmedämmboden und Heizung (ausbaubar)
Lagebeschreibung Isny im Allgäu ist eine malerische Kleinstadt in Baden-Württemberg, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu Kempten (ca. 30 km) und Wangen im Allgäu (ca. 20 km), während auch die Bodenseeregion und Lindau leicht erreichbar sind.
Isny begeistert durch ihre charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und einer reichen Kulturgeschichte. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren in den Allgäuer Alpen und entspannte Tage am nahegelegenen Bodensee.
Die Stadt ist familienfreundlich mit Schulen, Kindergärten und einem breiten Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Familien, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen und doch entspannten Gemeinschaft suchen.
In 400 Meter Entfernung sind alle Schulen erreichbar, ebenfalls Kindergarten und Kinderspielplatz. Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre. 350 Meter zum Bäcker, 900 Meter in die Innenstadt und in 9 Minuten zu Fuß zum Rewe.
Isny begeistert durch ihre charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und einer reichen Kulturgeschichte. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren in den Allgäuer Alpen und entspannte Tage am nahegelegenen Bodensee.
Die Stadt ist familienfreundlich mit Schulen, Kindergärten und einem breiten Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche. Ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Familien, die ein harmonisches Leben in einer lebendigen und doch entspannten Gemeinschaft suchen.
In 400 Meter Entfernung sind alle Schulen erreichbar, ebenfalls Kindergarten und Kinderspielplatz. Rad- und Wanderwege liegen praktisch vor der Haustüre. 350 Meter zum Bäcker, 900 Meter in die Innenstadt und in 9 Minuten zu Fuß zum Rewe.
Sonstiges vom Eigentümer bewohnt - Auszug nach Absprache 2025
47.68893
10.02946
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
