Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage
Etagenwohnung, 126 m², 4 Zimmer, 87700 Memmingen
Details
| ImmoNr | Diamant157 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Hausgeld | 352 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant157 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 126 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 298.000 € | Hausgeld | 352 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Die Eingangstür führt zu einem Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der großzügige Wohn-Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den fließenden Übergang zwischen den Wohn- und Essbereichen, ideal für gesellige Abende oder entspannte Familienmomente. Die separate Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Lagern, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Das riesige Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten und lässt sich bei Bedarf auch aufteilen. Das Objekt ist auf Erbpacht.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und Schränke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Kinder-/Gästezimmer ist vielseitig nutzbar und kann entweder als Kinderzimmer für die Familie oder als Gästezimmer für Besucher dienen. Zudem eignet sich ein weiteres Zimmer als z.B. Arbeitszimmer, wodurch sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpasst.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente im Alltag.
Ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Lagerfläche.
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, die durch eine exzellente Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und Schränke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Kinder-/Gästezimmer ist vielseitig nutzbar und kann entweder als Kinderzimmer für die Familie oder als Gästezimmer für Besucher dienen. Zudem eignet sich ein weiteres Zimmer als z.B. Arbeitszimmer, wodurch sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpasst.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Momente im Alltag.
Ein Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung als Lagerfläche.
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, die durch eine exzellente Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Einbauküche
- Kellerabteil
- kein Balkon
- Kellerabteil
- kein Balkon
Lagebeschreibung Die Stadt Memmingen besticht sowohl durch ihre gute Anbindung zu größeren Städten, als auch durch den naheliegenden Flughafen und die Nähe zu den Alpen und der Bodensee-Region.
Mit ca. 44.000 Einwohnern ist Memmingen als kreisfreie Stadt ein bedeutendes Wirtschafts-, Bildung- und Verwaltungszentrum. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Anbindungen:
- Autobahn A96 und A7 ca. 5 Minuten
- Kindergarten und Grundschule ca. 3 Minuten
- weiterführende Schulen ca. 5 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten
Mit ca. 44.000 Einwohnern ist Memmingen als kreisfreie Stadt ein bedeutendes Wirtschafts-, Bildung- und Verwaltungszentrum. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Anbindungen:
- Autobahn A96 und A7 ca. 5 Minuten
- Kindergarten und Grundschule ca. 3 Minuten
- weiterführende Schulen ca. 5 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten
47.98820
10.15670
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
