Kapitalanlage Pflegeapartment Lebenszentrum Ottobeuren
, 63 m², 1 Zimmer, 87724 Ottobeuren
Details
| ImmoNr | Diamant158 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 87724 |
| Ort | Ottobeuren |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld | 16,36 € |
| Außen-Provision | 2,98 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant158 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 87724 | Ort | Ottobeuren |
| Land | Deutschland | Etage | 3 |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaufpreis | 195.000 € | Hausgeld | 16,36 € |
| Außen-Provision | 2,98 | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Nur einen Steinwurf von der prächtigen Basilika St. Alexander und St. Theodor und dem Marktplatz entfernt liegt das Lebenszentrum Ottobeuren mit seinen 105 stationären Pflegeplätzen, 26 Einheiten für Betreutes Wohnen und einem Tagespflegeangebot.
Der Bestandsbau wurde in den 1970er Jahren
errichtet und zwischen 2010 und 2014 umfangreich kernsaniert.
Die verfügbare Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage:
• 3,5% gesicherte Rendite pro Jahr
• 20 Jahre garantierte Mieteinnahmen + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
• Sicherheit durch starken Betreiber
• börsen- und finanzkrisenunabhängig
• bevorzugtes Belegungsrecht für den Erwerber sowie deren nächste Familienangehörigen
Der Bestandsbau wurde in den 1970er Jahren
errichtet und zwischen 2010 und 2014 umfangreich kernsaniert.
Die verfügbare Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage:
• 3,5% gesicherte Rendite pro Jahr
• 20 Jahre garantierte Mieteinnahmen + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
• Sicherheit durch starken Betreiber
• börsen- und finanzkrisenunabhängig
• bevorzugtes Belegungsrecht für den Erwerber sowie deren nächste Familienangehörigen
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2025 |
| Endenergiebedarf | 80,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
Ausstattung Pelletheizung von 2011
Langfristige monatliche Mieteinnahmen
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr.
Geringe Nebenkosten
Monatliche Mieteinnahmen 568,33€
Kein Mieterkontakt: Die Vermietung des Pflegeapartments ist
Betreibersache.
Bevorzugtes Belegungsrecht:
Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder deren Angehörige.
Langfristige monatliche Mieteinnahmen
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr.
Geringe Nebenkosten
Monatliche Mieteinnahmen 568,33€
Kein Mieterkontakt: Die Vermietung des Pflegeapartments ist
Betreibersache.
Bevorzugtes Belegungsrecht:
Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder deren Angehörige.
Lagebeschreibung Ottobeuren liegt ca. 10 km südöstlich von Memmingen. Alle Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Waldkindergarten, etc.) sind gut erreichbar. Ottobeuren bietet ausreichend Freizeitaktivitäten sowie ein reges Vereinsleben, Sternwarte, Adventure Golf Park, Freibad, Basilika und Kunerth Museum.
Eine Vielfalt von Geschäften, Cafés und Restaurants ist im Herzen des Ortes rund um einen der schönsten Marktplätze im Allgäu angesiedelt. Das Ottobeurer Krankenhaus ist über die Grenzen des Ortes bekannt. Der Kurort ist ein beliebtes Touristenziel im Unterallgäu und verfügt über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege.
Eine Vielfalt von Geschäften, Cafés und Restaurants ist im Herzen des Ortes rund um einen der schönsten Marktplätze im Allgäu angesiedelt. Das Ottobeurer Krankenhaus ist über die Grenzen des Ortes bekannt. Der Kurort ist ein beliebtes Touristenziel im Unterallgäu und verfügt über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege.
Sonstiges Pflegemarkt:
Die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger
Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge.
Sie schafft Werte für Generationen
– bei gleichzeitig guten Ertragsaussichten.
Für Kapitalanleger ist ein Investment zurzeit
ausgesprochen rentabel.
Grunderwerbsteuer in Bayern nur 3,5%
Die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger
Baustein in der Vermögensplanung und Altersvorsorge.
Sie schafft Werte für Generationen
– bei gleichzeitig guten Ertragsaussichten.
Für Kapitalanleger ist ein Investment zurzeit
ausgesprochen rentabel.
Grunderwerbsteuer in Bayern nur 3,5%
47.93685
10.29444
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
