Direkt am Klostergarten: Historisches Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus, 116 m², 5 Zimmer, 87724 Ottobeuren
Details
| ImmoNr | Diamant169 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 87724 |
| Ort | Ottobeuren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant169 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 87724 |
| Ort | Ottobeuren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 116 m² | Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 83 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Ottobeuren, direkt am historischen Marktplatz und angrenzend an die beeindruckende Klostermauer, steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus. Die zentrale Lage macht es zu einem idealen Investment für Wohnen und Gewerbe in einer der schönsten Ecken des Unterallgäus.
Das Haus besteht aus zwei gemütlichen Wohnungen mit jeweils 58 m² Wohnfläche, die derzeit flexibel als Ferienwohnungen vermietet werden. Dank ihrer erhöhten Lage bieten sie einen wunderbaren Ausblick auf die Günz, die imposante Basilika sowie den idyllischen Klostergarten. Hier genießen Gäste und Bewohner eine einmalige Mischung aus Ruhe, Kultur und urbanem Flair.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 m² große Gewerbefläche, die aktuell an einen Friseursalon vermietet ist. Mit einer Kaltmiete von 500 € sorgt sie für eine solide Einnahmequelle. Die hohe Fußgängerfrequenz und die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Cafés machen diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Das Gebäude verfügt über keine eigenen Stellplätze, profitiert aber von der hervorragenden Infrastruktur im direkten Umfeld. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur flexiblen Eigennutzung – dieses Objekt vereint Tradition, Geschichte und modernes Wohnen in perfekter Harmonie.
Das Haus besteht aus zwei gemütlichen Wohnungen mit jeweils 58 m² Wohnfläche, die derzeit flexibel als Ferienwohnungen vermietet werden. Dank ihrer erhöhten Lage bieten sie einen wunderbaren Ausblick auf die Günz, die imposante Basilika sowie den idyllischen Klostergarten. Hier genießen Gäste und Bewohner eine einmalige Mischung aus Ruhe, Kultur und urbanem Flair.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 m² große Gewerbefläche, die aktuell an einen Friseursalon vermietet ist. Mit einer Kaltmiete von 500 € sorgt sie für eine solide Einnahmequelle. Die hohe Fußgängerfrequenz und die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Cafés machen diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende.
Das Gebäude verfügt über keine eigenen Stellplätze, profitiert aber von der hervorragenden Infrastruktur im direkten Umfeld. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zur flexiblen Eigennutzung – dieses Objekt vereint Tradition, Geschichte und modernes Wohnen in perfekter Harmonie.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.08.2026 |
| Endenergiebedarf | 190 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Blick auf Klostergarten
- zentrale Lage
- Zwei Wohneinheiten
- Eine Gewerbeeinheit
- Heizung 2004
- Dachstuhl mit Gauben 1996.
- Hauseingangstür 2021.
- zentrale Lage
- Zwei Wohneinheiten
- Eine Gewerbeeinheit
- Heizung 2004
- Dachstuhl mit Gauben 1996.
- Hauseingangstür 2021.
Lagebeschreibung Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage von Ottobeuren, direkt am Marktplatz und angrenzend an die historische Klostermauer. Die Umgebung besticht durch ihren besonderen Charme mit der imposanten Basilika, dem idyllischen Klostergarten sowie zahlreichen Cafés und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind.
Ottobeuren ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Leben, während die ruhige Ausrichtung der Wohnungen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Memmingen und die Autobahn A96 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Allgäu Airport. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Golfen.
Ottobeuren ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und touristische Attraktivität. Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Leben, während die ruhige Ausrichtung der Wohnungen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Memmingen und die Autobahn A96 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Allgäu Airport. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Golfen.
47.94113
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Diamant
