Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung, 60 m², 2 Zimmer, 87600 Kaufbeuren
Details
| ImmoNr | Diamant211 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 87600 |
| Ort | Kaufbeuren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 188.800 € |
| Außen-Provision | 2,98 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant211 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 87600 |
| Ort | Kaufbeuren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 60 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 188.800 € |
| Außen-Provision | 2,98 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, die mit einer durchdachten Aufteilung und praktischen Details überzeugt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet angenehmes Tageslicht sowie natürliche Belüftung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und tragen zur guten Wärmedämmung bei. Beheizt wird die Wohnung über eine Nachtspeicherheizung.
Ein schöner Pluspunkt ist der Balkon, der sich wunderbar für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche bietet eine gemütliche Sitzecke und damit Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder einen kleinen Frühstücksplatz.
Ein Fahrradkeller steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Möglichkeit zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein praktisches Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl suchen.
Ein schöner Pluspunkt ist der Balkon, der sich wunderbar für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche bietet eine gemütliche Sitzecke und damit Raum für gemeinsame Mahlzeiten oder einen kleinen Frühstücksplatz.
Ein Fahrradkeller steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bietet eine praktische Möglichkeit zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein praktisches Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2025 |
| Endenergiebedarf | 173,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Badezimmer mit Fenster und Tageslicht
- Balkon mit Markise
- Dreifach verglaste Fenster
- Nachtspeicherheizung / Öl-Etagenheizung
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Balkon mit Markise
- Dreifach verglaste Fenster
- Nachtspeicherheizung / Öl-Etagenheizung
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Lagebeschreibung Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Kaufbeurer Stadtteil Neugablonz. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Kaufbeuren und zum Bahnhof, der Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet.
Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Neugablonz verbindet ruhiges Wohnen mit Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Berufspendler, die eine kompakte, gut angebundene Wohnlösung mit hoher Lebensqualität suchen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine nahe gelegene Bushaltestelle bietet regelmäßige Verbindungen in das Stadtzentrum von Kaufbeuren und zum Bahnhof, der Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet.
Für Freizeit und Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Neugablonz verbindet ruhiges Wohnen mit Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit.
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Berufspendler, die eine kompakte, gut angebundene Wohnlösung mit hoher Lebensqualität suchen.
Sonstiges Wohnung ist vermietet - auch als Kapitalanlage geeignet
47.89450
10.63393
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 2435512
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
