Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick ins Grüne
Einfamilienhaus, 160 m², 6 Zimmer, 87736 Böhen
Details
| ImmoNr | Diamant221 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87736 |
| Ort | Böhen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 1.021 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant221 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87736 |
| Ort | Böhen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 1.021 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 479.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus in Böhen liegt idyllisch am Hang und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Das großzügige Grundstück ist durch zahlreiche Bäume und Pflanzen perfekt abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Über die Hofeinfahrt gelangt man direkt zur Garage, von wo aus ein Zugang in den Keller und ins Haus führt. Besonders einladend ist der freie Blick ins Grüne, den man sowohl vom Balkon als auch von den verschiedenen Terrassen auf unterschiedlichen Etagen genießen kann. Durch die untere Terrasse bestünde zudem die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen.
Das Haus wurde 1930 gebaut und ca. 1965 durch einen Erweiterungsanbau vergrößert und erneuert. Zudem wurde es über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurde 2024 eine neue Brennwerttherme eingebaut, ebenso ein modernes Bad erneuert. Die Küche stammt aus dem Jahr 2020 und bietet zeitgemäßen Komfort. Auch die Bausubstanz wurde gepflegt: Neue Dachziegel wurden bereits 2009 angebracht, im selben Jahr erfolgte der Einbau der Fenster sowie zweier doppelwandiger Edelstahlkamine. Die Garage wurde 2010 errichtet, und 2012 erhielt das Gebäude eine Fassadendämmung, die für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Das Haus wurde 1930 gebaut und ca. 1965 durch einen Erweiterungsanbau vergrößert und erneuert. Zudem wurde es über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. So wurde 2024 eine neue Brennwerttherme eingebaut, ebenso ein modernes Bad erneuert. Die Küche stammt aus dem Jahr 2020 und bietet zeitgemäßen Komfort. Auch die Bausubstanz wurde gepflegt: Neue Dachziegel wurden bereits 2009 angebracht, im selben Jahr erfolgte der Einbau der Fenster sowie zweier doppelwandiger Edelstahlkamine. Die Garage wurde 2010 errichtet, und 2012 erhielt das Gebäude eine Fassadendämmung, die für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 182 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Garage
- voll unterkellert
- zwei Terrassen
- Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- voll unterkellert
- zwei Terrassen
- Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Hanglage von Böhen und bietet einen Rückzugsort mitten im Grünen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der typischen Allgäuer Landschaft genießen Sie hier viel Privatsphäre und einen weiten Blick ins Grüne.
Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben, das für eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgt. Für Einkäufe, Ärzte, Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot erreichen Sie Ottobeuren und Memmingen in wenigen Fahrminuten. Auch der Flughafen Memmingen ist schnell erreichbar und bietet eine unkomplizierte Anbindung in viele europäische Städte.
Direkt im Ort gibt es einen Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben, das für eine lebendige Dorfgemeinschaft sorgt. Für Einkäufe, Ärzte, Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot erreichen Sie Ottobeuren und Memmingen in wenigen Fahrminuten. Auch der Flughafen Memmingen ist schnell erreichbar und bietet eine unkomplizierte Anbindung in viele europäische Städte.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Diamant
