Flexibel nutzbare Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Doppelhaushälfte, 150 m², 5 Zimmer, 87700 Memmingen
Details
| ImmoNr | Diamant227 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant227 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 275 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 430.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre flexible Nutzung und zentrale Lage. Derzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, sodass es sich ideal als Zweifamilienhaus eignet. Jede Einheit verfügt über drei Zimmer, die sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignet sind. Damit bietet sich die Immobilie als renditestarke Investition oder als Zuhause für eine große Familie an, die großzügigen Platz auf mehreren Etagen sucht.
Neben der Wohnfläche punktet das Haus mit einer Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz im Garten – praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Der kleine, pflegeleichte Garten schafft Raum für gemütliche Stunden im Freien, ohne dabei viel Aufwand zu erfordern.
Besonders interessant sind die Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Mit entsprechender Planung und handwerklichem Geschick lässt sich hier weiterer Wohnraum schaffen, der den Wert der Immobilie langfristig steigert.
Neben der Wohnfläche punktet das Haus mit einer Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz im Garten – praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Der kleine, pflegeleichte Garten schafft Raum für gemütliche Stunden im Freien, ohne dabei viel Aufwand zu erfordern.
Besonders interessant sind die Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss. Mit entsprechender Planung und handwerklichem Geschick lässt sich hier weiterer Wohnraum schaffen, der den Wert der Immobilie langfristig steigert.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 311,39 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - zwei Bäder
- Garage
- zwei Eingänge
- voll unterkellert
-
- Garage
- zwei Eingänge
- voll unterkellert
-
Lagebeschreibung Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können teilweise sogar fußläufig erreicht werden. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto gelangt man über die umliegenden Straßen rasch zu den Hauptverkehrsachsen Memmingens, wodurch auch die überregionale Erreichbarkeit gesichert ist.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Grünanlagen und kleine Parks in der Umgebung laden zum Spazieren oder Verweilen ein, während das eigene Gartengrundstück zusätzliche private Erholungsmöglichkeiten schafft.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können teilweise sogar fußläufig erreicht werden. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto gelangt man über die umliegenden Straßen rasch zu den Hauptverkehrsachsen Memmingens, wodurch auch die überregionale Erreichbarkeit gesichert ist.
Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Grünanlagen und kleine Parks in der Umgebung laden zum Spazieren oder Verweilen ein, während das eigene Gartengrundstück zusätzliche private Erholungsmöglichkeiten schafft.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Diamant
