Ruhiges Wohnen mit idealer Lage – Ihr Baugrundstück in Türkheim
Wohnen, , Zimmer, 86842 Türkheim
Details
| ImmoNr | Diamant236 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 86842 |
| Ort | Türkheim |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 630 m² |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant236 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 86842 |
| Ort | Türkheim | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 630 m² | Kaufpreis | 330.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Das Grundstück mit einer Fläche von rund 630 Quadratmetern liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil des Bebauungsplans „Mühlänger“ in Türkheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern mit schönen Gärten und wenig Verkehr – ideal für Familien oder Menschen, die eine angenehme, ruhige Wohnlage schätzen.
Laut Bebauungsplan ist das Grundstück als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und für die offene Bauweise vorgesehen. Zulässig sind Einfamilien- oder Doppelhäuser, wobei die Firste über die Längsseite des Gebäudes geführt werden müssen. Die Dachneigung darf zwischen 24 und 29 Grad betragen, Dachgauben sind nicht zulässig. Der Fußboden des Erdgeschosses darf maximal 0,50 Meter über der fertigen Straße liegen. Bei eingeschossigen Gebäuden ist ein Kniestock von höchstens 0,62 Metern erlaubt, bei zweigeschossigen Gebäuden darf die Oberkante der Dachrinne maximal 0,25 Meter über der letzten Geschossdecke liegen.
Nebengebäude können errichtet werden, sofern sie sich harmonisch in das Straßenbild einfügen. Garagen dürfen an der Grundstücksgrenze gebaut werden, und entlang öffentlicher Verkehrswege dürfen Einfriedungen eine Höhe von 0,90 Metern nicht überschreiten. Eine Ausnahme besteht für Zäune ohne Sockel, die mit einer leichten Einfassung versehen sein müssen.
Laut Bebauungsplan ist das Grundstück als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und für die offene Bauweise vorgesehen. Zulässig sind Einfamilien- oder Doppelhäuser, wobei die Firste über die Längsseite des Gebäudes geführt werden müssen. Die Dachneigung darf zwischen 24 und 29 Grad betragen, Dachgauben sind nicht zulässig. Der Fußboden des Erdgeschosses darf maximal 0,50 Meter über der fertigen Straße liegen. Bei eingeschossigen Gebäuden ist ein Kniestock von höchstens 0,62 Metern erlaubt, bei zweigeschossigen Gebäuden darf die Oberkante der Dachrinne maximal 0,25 Meter über der letzten Geschossdecke liegen.
Nebengebäude können errichtet werden, sofern sie sich harmonisch in das Straßenbild einfügen. Garagen dürfen an der Grundstücksgrenze gebaut werden, und entlang öffentlicher Verkehrswege dürfen Einfriedungen eine Höhe von 0,90 Metern nicht überschreiten. Eine Ausnahme besteht für Zäune ohne Sockel, die mit einer leichten Einfassung versehen sein müssen.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan (§30BauGB) |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Doppelhaus, Einfamilienhaus |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Türkheim, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit harmonischem Ortsbild. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten, breiten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Dank der zurückgesetzten Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die ein entspanntes Zuhause suchen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Ort, sodass kurze Wege und ein komfortabler Alltag gewährleistet sind.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene B18 erreicht man in kurzer Zeit Mindelheim, Bad Wörishofen und die A96 mit direkter Verbindung nach München und Lindau. Auch der Bahnhof Türkheim ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und München.
Freizeit und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustüre, die Wertach und die umliegenden Wiesen laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen Sportvereine, Gastronomie und kulturelle Angebote für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Umfeld.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Ort, sodass kurze Wege und ein komfortabler Alltag gewährleistet sind.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene B18 erreicht man in kurzer Zeit Mindelheim, Bad Wörishofen und die A96 mit direkter Verbindung nach München und Lindau. Auch der Bahnhof Türkheim ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Augsburg und München.
Freizeit und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz. Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustüre, die Wertach und die umliegenden Wiesen laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig sorgen Sportvereine, Gastronomie und kulturelle Angebote für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Umfeld.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Diamant
