Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Erdgeschoss, 70 m², 4 Zimmer, 87700 Memmingen
Details
| ImmoNr | Diamant241 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Netto Kaltmiete | 1.080 € |
| Hausgeld | 268 € |
| Außen-Provision | 2,98 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant241 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kaufpreis | 259.000 € |
| Netto Kaltmiete | 1.080 € | Hausgeld | 268 € |
| Außen-Provision | 2,98 Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den einladenden Charme und die ruhige, zugleich zentrale Lage.
Die Wohnung selbst besticht durch Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder behagliches Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine natürliche Belüftung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Im Innenbereich des Hofes stehen Stellplätze zur Verfügung, ein direkt zugeordneter Stellplatz ist jedoch nicht vorhanden. Außerdem gibt es einen Fahrradstellraum, sodass Ihre Fahrräder sicher und wettergeschützt untergebracht sind.
Die Wohnung ist seit September 2025 zuverlässig für 1.080 € Kaltmiete vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Die Wohnung selbst besticht durch Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder behagliches Schlafzimmer. Jedes Zimmer bietet viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster nicht nur viel Helligkeit, sondern auch eine natürliche Belüftung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Im Innenbereich des Hofes stehen Stellplätze zur Verfügung, ein direkt zugeordneter Stellplatz ist jedoch nicht vorhanden. Außerdem gibt es einen Fahrradstellraum, sodass Ihre Fahrräder sicher und wettergeschützt untergebracht sind.
Die Wohnung ist seit September 2025 zuverlässig für 1.080 € Kaltmiete vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial.
Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1953 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Kellerraum
- Stellplätze für Pkw im Innenhof
- Fahrradstellraum
- jährliche Kaltmiete: 12.960 €
- Kellerraum
- Stellplätze für Pkw im Innenhof
- Fahrradstellraum
- jährliche Kaltmiete: 12.960 €
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Memmingen, die Ruhe und Komfort ideal miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem fußläufig erreichbar, sodass alltägliche Erledigungen schnell und unkompliziert von der Hand gehen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte, Zahnärzte und die nahegelegene Apotheke gewährleisten kurze Wege im Krankheitsfall oder für Routinebesuche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum zentralen Omnibusbahnhof sowie zum Bahnhof Memmingen. Von dort aus bestehen vielfältige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus, inklusive komfortabler Verbindungen zum Allgäu Airport Express.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso praktisch: Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie schnell Ziele in der Region und darüber hinaus. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohnstraße, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert.
Dank dieser Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet die Immobilie den idealen Standort für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Memmingen suchen.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal: Ärzte, Zahnärzte und die nahegelegene Apotheke gewährleisten kurze Wege im Krankheitsfall oder für Routinebesuche.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen zum zentralen Omnibusbahnhof sowie zum Bahnhof Memmingen. Von dort aus bestehen vielfältige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus, inklusive komfortabler Verbindungen zum Allgäu Airport Express.
Für Autofahrer ist die Lage ebenso praktisch: Über die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie schnell Ziele in der Region und darüber hinaus. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohnstraße, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert.
Dank dieser Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet die Immobilie den idealen Standort für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Memmingen suchen.
47.99188
10.20002
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Diamant
