Modernes Einfamilienhaus – Familienidyll mit großem Garten und zwei Garagen
Einfamilienhaus, 160 m², 5 Zimmer, 87776 Sontheim
Details
| ImmoNr | Diamant242 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87776 |
| Ort | Sontheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 670 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant242 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87776 |
| Ort | Sontheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 670 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung, Solar-Heizung | Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 675.000 € |
| Außen-Provision | 2,50 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise von 2017 (KfW 70) vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort und bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Eine angrenzende Speis sorgt für praktische Vorratshaltung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Technik/Wäscheraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit großen Fenstern schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für gesellige Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Eine charmante Gartenhütte ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Ein modernes Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein Büro sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche – perfekt für den Familienalltag, rundet das Ganze ab. Der ausgebaute Dachboden mit zwei Zimmern bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder kreative Nutzung.
Zwei Garagen sorgen für bequemes und sicheres Parken.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großen Garten und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Freiraum und Komfort verbinden möchten.
Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer, ein Büro sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche – perfekt für den Familienalltag, rundet das Ganze ab. Der ausgebaute Dachboden mit zwei Zimmern bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder kreative Nutzung.
Zwei Garagen sorgen für bequemes und sicheres Parken.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großen Garten und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Haus ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Freiraum und Komfort verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.11.2027 |
| Endenergiebedarf | 49 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Gäste-WC
- moderne Küche
- Solaranlage für Warmwasser (2/3 des Jahresbedarfs)
- Fußbodenheizung
- Speis
- Terrasse mit Garten
- Mähroboter
- Pool
- Gartenhaus (Maßanfertigung durch Schreiner)
- 2 Garagen (Großraum 6x9 Meter)
- ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern (ca. 30m²)
- SmartHome installiert
- moderne Küche
- Solaranlage für Warmwasser (2/3 des Jahresbedarfs)
- Fußbodenheizung
- Speis
- Terrasse mit Garten
- Mähroboter
- Pool
- Gartenhaus (Maßanfertigung durch Schreiner)
- 2 Garagen (Großraum 6x9 Meter)
- ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern (ca. 30m²)
- SmartHome installiert
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in familienfreundlicher Wohnlage. Die Gemeinde Sontheim befindet sich im schönen Günztal zwischen Memmingen und Mindelheim und bietet eine gute Verkehrsanbindung über die A96 sowie einen Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Buchloe/München und Memmingen/Lindau. Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Eine ideale Lage für ruhiges Wohnen mit naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Zwei Bäckereien befinden sich am Ort - in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein weiteres Highlight sind die Baggerseen Attenhausen zur Naherholung. (10 Minuten mit dem Fahrrad). Erwähnenswert ist die Eventhalle Dampfsäg in Sontheim. (Gastronomie, Wochenmarkt, Kino, Kabarett und Konzerte)
Zwei Bäckereien befinden sich am Ort - in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein weiteres Highlight sind die Baggerseen Attenhausen zur Naherholung. (10 Minuten mit dem Fahrrad). Erwähnenswert ist die Eventhalle Dampfsäg in Sontheim. (Gastronomie, Wochenmarkt, Kino, Kabarett und Konzerte)
Sonstiges Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
48.00190
10.35689
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 2435512
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
