Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garten und tollem Weitblick
Einfamilienhaus, 145 m², 4 Zimmer, 87767 Niederrieden
Details
| ImmoNr | Diamant262 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87767 |
| Ort | Niederrieden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 835 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Außen-Provision | 2.98 inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant262 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87767 |
| Ort | Niederrieden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Nutzfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 835 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Zentralheizung, Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 750.000 € | Außen-Provision | 2.98 inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seinen hellen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche elegant miteinander verbindet. Die große, moderne Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Eine praktische Speisekammer rundet das Ganze ab.
Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das große Dachfenster im Bad sorgt für lichtdurchflutete und entspannte Momente. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Familie und Gäste. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch großzügige Räume, durchdachte Aufteilung und eine wohnliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das große Dachfenster im Bad sorgt für lichtdurchflutete und entspannte Momente. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss erhöht den Komfort für Familie und Gäste. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch großzügige Räume, durchdachte Aufteilung und eine wohnliche Atmosphäre.
Energieausweis
| Baujahr | 2016 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 91,12 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.01.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
Ausstattung + Offener, heller Wohnbereich mit großer Kochinsel + Speisekammer
+ Schwedenofen möglich
+ Belüftungssystem
+ Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne
+ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+ Viel Stauraum und durchdachte Raumaufteilung
+ komplette Fußbodenheizung im Obergeschoss
+ Deckenheizung im Erdgeschoss
+ Schwedenofen möglich
+ Belüftungssystem
+ Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne
+ Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
+ Viel Stauraum und durchdachte Raumaufteilung
+ komplette Fußbodenheizung im Obergeschoss
+ Deckenheizung im Erdgeschoss
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Niederrieden. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar: Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden, sodass Busverbindungen die Umgebung leicht erschließen.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Natur: Parks, Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn sehr komfortabel, sodass größere Städte und Ballungszentren schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen – perfekt für Familien und alle, die Komfort mit naturnahem Leben verbinden möchten.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Natur: Parks, Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Autobahn sehr komfortabel, sodass größere Städte und Ballungszentren schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen – perfekt für Familien und alle, die Komfort mit naturnahem Leben verbinden möchten.
Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 2435512
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
