Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Wörishofen
Hochparterre, 43 m², 1,5 Zimmer, 86825 Bad Wörishofen
Details
| ImmoNr | Diamant266 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 86825 |
| Ort | Bad Wörishofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 43 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Netto Kaltmiete | 475 € |
| Hausgeld | 220 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant266 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 86825 |
| Ort | Bad Wörishofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 43 m² | Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € | Netto Kaltmiete | 475 € |
| Hausgeld | 220 € | Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive und gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und einen besonders großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine praktische Theke für den morgendlichen Kaffee. Durch den guten Schnitt lässt sich der Raum flexibel einrichten. Ein abgetrennter Bereich schafft eine angenehme Schlafnische, die genügend Platz für ein Bett bietet und so ein wohnliches, ruhiges Schlafzimmergefühl vermittelt, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren.
Die kleine Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein helles Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Sie bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Stauraum für den täglichen Bedarf.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Frischluft sorgt. Die Dusche ist großzügig gestaltet, zusätzlich gibt es einen vorgesehenen Anschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal für Staubsauger, Reinigungsutensilien und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon. Hier finden problemlos Gartenmöbel, Pflanzen oder eine kleine Sitzecke Platz, ideal um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und eine praktische Theke für den morgendlichen Kaffee. Durch den guten Schnitt lässt sich der Raum flexibel einrichten. Ein abgetrennter Bereich schafft eine angenehme Schlafnische, die genügend Platz für ein Bett bietet und so ein wohnliches, ruhiges Schlafzimmergefühl vermittelt, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren.
Die kleine Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ein helles Fenster, das für viel Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Sie bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und Stauraum für den täglichen Bedarf.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Frischluft sorgt. Die Dusche ist großzügig gestaltet, zusätzlich gibt es einen vorgesehenen Anschluss und ausreichend Platz für eine Waschmaschine, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ideal für Staubsauger, Reinigungsutensilien und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon. Hier finden problemlos Gartenmöbel, Pflanzen oder eine kleine Sitzecke Platz, ideal um sonnige Stunden im Freien zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung + Großer Balkon ideal zum Entspannen, für Pflanzen oder eine Sitzecke im Freien
+ Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, Platz für eine Waschmaschine
+ Helle Küche mit Tageslicht und ausreichend Stauraum
+ Offener Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafbereich
+ Parkplatzmöglichkeiten am Haus sowie Keller- und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
+ Neuanstrich Treppenhaus 1/26
+ Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, Platz für eine Waschmaschine
+ Helle Küche mit Tageslicht und ausreichend Stauraum
+ Offener Wohnbereich mit abgetrenntem Schlafbereich
+ Parkplatzmöglichkeiten am Haus sowie Keller- und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
+ Neuanstrich Treppenhaus 1/26
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Bad Wörishofen, die sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch umliegende Orte problemlos erreicht werden können.
Bad Wörishofen ist als Kur- und Gesundheitsstadt überregional bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Weitläufige Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Natur und zu Erholungsflächen lädt zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannenden Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtgebiet als auch umliegende Orte problemlos erreicht werden können.
Bad Wörishofen ist als Kur- und Gesundheitsstadt überregional bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Weitläufige Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Natur und zu Erholungsflächen lädt zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannenden Stunden im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé.
Übernahme der Möbel
Übernahme der Möbel
48.00942
10.60269
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katrin Geist
