Wohnhaus mit Garten, Balkonen und vielseitiger Nutzung
Mehrfamilienhaus, 250 m², 8 Zimmer, 87752 Holzgünz / Schwaighausen
Details
| ImmoNr | Diamant272 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 87752 |
| Ort | Holzgünz / Schwaighausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 890 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant272 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 87752 |
| Ort | Holzgünz / Schwaighausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 250 m² | Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 890 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 498.000 € |
| Außen-Provision | 2,98% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlich nachträglich ausgebauter Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen angenehmen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen und einer klaren Struktur, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht. Im Ober- sowie im Dachgeschoss steht jeweils ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich zudem eine überdachte Terrasse, die witterungsunabhängig genutzt werden kann. Ideal für gesellige Abende oder als geschützter Rückzugsort mit Blick in den großen Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnungen befinden sich größtenteils in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie, darunter eine besonders großzügig dimensionierte Garage mit viel Platz – ideal auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Investoren zur Vermietung oder für Eigennutzer, die einen Teil selbst bewohnen und die weiteren Einheiten zur Finanzierung vermieten möchten. Ein Haus mit Substanz, Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen angenehmen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen und einer klaren Struktur, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht. Im Ober- sowie im Dachgeschoss steht jeweils ein Balkon zur Verfügung, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich zudem eine überdachte Terrasse, die witterungsunabhängig genutzt werden kann. Ideal für gesellige Abende oder als geschützter Rückzugsort mit Blick in den großen Garten. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen.
Die Wohnungen befinden sich größtenteils in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lagerflächen. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie, darunter eine besonders großzügig dimensionierte Garage mit viel Platz – ideal auch für größere Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Investoren zur Vermietung oder für Eigennutzer, die einen Teil selbst bewohnen und die weiteren Einheiten zur Finanzierung vermieten möchten. Ein Haus mit Substanz, Potenzial und vielfältigen Möglichkeiten.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 187 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
Ausstattung -
- drei Wohnungen
- voll unterkellert
- drei Wohnungen
- voll unterkellert
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger in Schwaighausen. Memmingen erreichen Sie in ca. 7 km, den Anschluss an die A96 in wenigen Minuten. Der Flughafen Memmingerberg ist nur etwa 5 Autominuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Vielreisende.
Die Umgebung ist familienfreundlich und gut erschlossen: Innerhalb von etwa 5 km finden Sie einen Lebensmittel-Discounter, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Allgemeinmediziner. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Diese Lage kombiniert die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer exzellenten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist familienfreundlich und gut erschlossen: Innerhalb von etwa 5 km finden Sie einen Lebensmittel-Discounter, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Allgemeinmediziner. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Diese Lage kombiniert die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer exzellenten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Diamant
