Gemütliche Maisonette mit Schwedenofen & Sonnenbalkon
Maisonette, 92 m², 3 Zimmer, 87700 Memmingen
Details
| ImmoNr | Diamant275 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Netto Kaltmiete | 935 € |
| Hausgeld | 160 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant275 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 87700 |
| Ort | Memmingen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € | Netto Kaltmiete | 935 € |
| Hausgeld | 160 € | Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung in Memmingen bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Erbaut im Jahre 1988, überzeugt die Wohnung durch zeitlose Eleganz und moderne Updates, wie die neue Gasetagenheizung von 2023 und 3-fach verglaste Fenster von 2024.
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit einem Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer ausgestattet. Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihre Parkplatzsorgen löst.
Die Wohnung ist vermietet und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Miete wird ab Oktober 2024 auf 885 Euro kalt erhöht, plus 50 Euro für die Tiefgarage.
Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche Wohnbereich mit einem Schwedenofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer ausgestattet. Genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihre Parkplatzsorgen löst.
Die Wohnung ist vermietet und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Miete wird ab Oktober 2024 auf 885 Euro kalt erhöht, plus 50 Euro für die Tiefgarage.
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Balkon
- Tiefgarage
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Schwedenofen
- Gasetagenheizung 2023
- Fenster 2024 (3-fach verglast)
- Zwei Kellerräume
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Schwedenofen
- Gasetagenheizung 2023
- Fenster 2024 (3-fach verglast)
- Zwei Kellerräume
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Memmingen. Diese charmante Stadt in Bayern bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil, der durch seine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Der Hauptbahnhof von Memmingen ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an große Städte und die umliegende Region.
Für Reisende bietet der nahegelegene Allgäu Airport erstklassige Verbindungen zu internationalen Zielen. Der Stadtteil besticht zudem durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle leicht erreichbar sind. Kultur- und Freizeitangebote, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Für Reisende bietet der nahegelegene Allgäu Airport erstklassige Verbindungen zu internationalen Zielen. Der Stadtteil besticht zudem durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle leicht erreichbar sind. Kultur- und Freizeitangebote, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
47.98771
10.19323
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Diamant
