Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Kamin und eigenem Eingang
Maisonette, 96 m², 4 Zimmer, 88260 Argenbühl / Christazhofen
Details
| ImmoNr | Diamant279 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 88260 |
| Ort | Argenbühl / Christazhofen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Netto Kaltmiete | 750 € |
| Hausgeld | 270 € |
| Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant279 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 88260 |
| Ort | Argenbühl / Christazhofen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 289.000 € | Netto Kaltmiete | 750 € |
| Hausgeld | 270 € | Außen-Provision | 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet Ihnen optimalen Wohnkomfort auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m².
Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1985 überzeugt mit vier geräumigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet, und ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Abende.
Geniessen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick in die Weite schweifen. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Besonders hervorzuheben ist der private Eingang, der Ihnen exklusiven Komfort bietet. Der direkte Zugang zum Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende eigene Garage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.01.2022 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 750 € zuzüglich 150 € Nebenkosten.
Das gepflegte Objekt aus dem Baujahr 1985 überzeugt mit vier geräumigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das helle Badezimmer ist modern gestaltet, und ein stilvoller Kamin sorgt für gemütliche Abende.
Geniessen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick in die Weite schweifen. Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Besonders hervorzuheben ist der private Eingang, der Ihnen exklusiven Komfort bietet. Der direkte Zugang zum Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende eigene Garage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, vor der Garage ein weiteres Fahrzeug abzustellen.
Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.01.2022 vermietet und generiert eine Kaltmiete von 750 € zuzüglich 150 € Nebenkosten.
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 74 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Ausstattung - Kamin
- separater Eingang
- Terrasse
- Garage
- Balkon
- Kellerabteil
- Holz-Pelletheizung 2014
- Gäste WC
- separater Eingang
- Terrasse
- Garage
- Balkon
- Kellerabteil
- Holz-Pelletheizung 2014
- Gäste WC
Lagebeschreibung Die Maisonette-Wohnung liegt im charmanten Dorf Christazhofen, das zur malerischen Gemeinde Argenbühl im Allgäu gehört. Diese Region besticht durch ihre beeindruckende Naturlandschaft und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an größere Städte wie Wangen im Allgäu, Ravensburg und Isny.
Die ruhige Wohngegend kombiniert ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit. Christazhofen verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit, eine Grundschule und ein Restaurant direkter Nähe. Die Umgebung mit ihren grünen Wiesen und Wäldern lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Dank der Verkehrsanbindungen erreicht man schnell umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu müssen.
Die ruhige Wohngegend kombiniert ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit. Christazhofen verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit, eine Grundschule und ein Restaurant direkter Nähe. Die Umgebung mit ihren grünen Wiesen und Wäldern lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Dank der Verkehrsanbindungen erreicht man schnell umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte. Ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu müssen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr David Diamant
