KfW 40-Effizienzhäuser in Massivholzbauweise: Wohlfühlhaus im Allgäu
Einfamilienhaus, 135 m², 5 Zimmer, 87776 Sontheim
Details
| ImmoNr | Diamant81 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 87776 |
| Ort | Sontheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 12.500 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | Diamant81 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 87776 |
| Ort | Sontheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 135 m² | Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 12.500 € (Kauf) | Terrasse | Ja |
| Währung | € | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung WOHNQUALITÄT IST LEBENSQUALITÄT
Das Projekt umfasst insgesamt drei hochwertige Häuser mit großzügigen Wohnflächen von ca. 135-155m². Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, verbunden mit einem nachhaltigen Konzept und einer einzigartigen Bauweise auf betonfreien Schraubelementen. Freuen Sie sich auf gehobene Ausstattung, die Verwendung von Holz und eine harmonische Verschmelzung von Natur und Architektur.
Dieses einzigartige Anwesen ist der perfekte Ort für diejenigen, die moderne Schlichtheit und den Charme eines Holzhauses lieben. Mit seiner klaren Linienführung und der warmen Schindelfassade fügt es sich perfekt in die umgebende Natur ein.
Nachhaltige Bauweise: Unsere Häuser bestehen vorwiegend aus Holz, minimieren den Einsatz von Beton und fördern eine energieeffiziente Bauweise.
Energievermeidung und allergenfreies Wohnen: Die Auswahl nachhaltiger, biologischer Baumaterialien, unter anderem unbehandeltes Holz ohne Leim, schafft ein gesundes Raumklima, besonders für Allergiker.
Betonfreie Fundamente und Flächenversiegelung: Betonfreie Fundamente reduzieren nicht nur den ökologischen Fußabdruck, sondern schonen auch die Umwelt durch minimale Flächenversiegelung. Das fördert Grundwasserneubildung und schützt den Boden vor Verschmutzung.
Naturschonend und beruhigend: Holz als tragendes Element schafft nicht nur eine natürliche Ästhetik, sondern auch eine wohlriechende, warme Atmosphäre. Diese Bauweise wirkt sich positiv auf die Umwelt aus und bietet einen entspannten Wohnraum.
NACHHALTIGKEIT DIE SICH RECHNET:
Unser moderner Massivholzbau übertrifft alle Standards und ist die Bauweise der Zukunft. Mit einem Kubikmeter Holz binden Sie eine Tonne CO2, aktivieren Klimaschutz und sparen langfristig Kosten. Genießen Sie in unserem Vollholzhaus ein warmes Raumklima und minimieren Sie den Heizenergieaufwand. Die anfänglichen 20% Mehrkosten werden durch eingesparte Unterhaltskosten um ein Vielfaches aufgehoben. Keine Altersbeschwerden - nur pure Lebensfreude
Das Projekt umfasst insgesamt drei hochwertige Häuser mit großzügigen Wohnflächen von ca. 135-155m². Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, verbunden mit einem nachhaltigen Konzept und einer einzigartigen Bauweise auf betonfreien Schraubelementen. Freuen Sie sich auf gehobene Ausstattung, die Verwendung von Holz und eine harmonische Verschmelzung von Natur und Architektur.
Dieses einzigartige Anwesen ist der perfekte Ort für diejenigen, die moderne Schlichtheit und den Charme eines Holzhauses lieben. Mit seiner klaren Linienführung und der warmen Schindelfassade fügt es sich perfekt in die umgebende Natur ein.
Nachhaltige Bauweise: Unsere Häuser bestehen vorwiegend aus Holz, minimieren den Einsatz von Beton und fördern eine energieeffiziente Bauweise.
Energievermeidung und allergenfreies Wohnen: Die Auswahl nachhaltiger, biologischer Baumaterialien, unter anderem unbehandeltes Holz ohne Leim, schafft ein gesundes Raumklima, besonders für Allergiker.
Betonfreie Fundamente und Flächenversiegelung: Betonfreie Fundamente reduzieren nicht nur den ökologischen Fußabdruck, sondern schonen auch die Umwelt durch minimale Flächenversiegelung. Das fördert Grundwasserneubildung und schützt den Boden vor Verschmutzung.
Naturschonend und beruhigend: Holz als tragendes Element schafft nicht nur eine natürliche Ästhetik, sondern auch eine wohlriechende, warme Atmosphäre. Diese Bauweise wirkt sich positiv auf die Umwelt aus und bietet einen entspannten Wohnraum.
NACHHALTIGKEIT DIE SICH RECHNET:
Unser moderner Massivholzbau übertrifft alle Standards und ist die Bauweise der Zukunft. Mit einem Kubikmeter Holz binden Sie eine Tonne CO2, aktivieren Klimaschutz und sparen langfristig Kosten. Genießen Sie in unserem Vollholzhaus ein warmes Raumklima und minimieren Sie den Heizenergieaufwand. Die anfänglichen 20% Mehrkosten werden durch eingesparte Unterhaltskosten um ein Vielfaches aufgehoben. Keine Altersbeschwerden - nur pure Lebensfreude
Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 14 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung INNENAUSSTATTUNG
+ Klimaanlage
+ Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Offene Küche
+ Bodengleiche Dusche
+ Badewanne
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad
+ Elektrische Rollläden
AUSSENANLAGEN
+ großzügige Terrasse
+ Stellplatz (Aufpreis)
+ Wallbox (Aufpreis)
+ Rasen und Bepflanzung
+ Abstell-/Müllraum
+ Fahrradraum
+ Klimaanlage
+ Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
+ Video-Gegensprechanlage
+ Offene Küche
+ Bodengleiche Dusche
+ Badewanne
+ Gäste-WC
+ Tageslichtbad
+ Elektrische Rollläden
AUSSENANLAGEN
+ großzügige Terrasse
+ Stellplatz (Aufpreis)
+ Wallbox (Aufpreis)
+ Rasen und Bepflanzung
+ Abstell-/Müllraum
+ Fahrradraum
Lagebeschreibung Die aufstrebende Verwaltungsgemeinde Sontheim mit knapp 3.000 Einwohnern nicht zu groß und nicht zu klein, mit einer gesunden wirtschaftlichen Struktur liegt auf ca. 650m Meereshöhe im schönen Unterallgäu.
Es gibt eine selbstverwaltete Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Wertstoffhof, Bank, Kulturzentrum „Dampfsäg“ mit Bauern- und Bio-Wochenmarkt, Baggerseen mit Wasserwacht, Günztalradweg.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtung äußerst günstig: A 96 nur 3,7 km, A 7 nur 18 km, Bahnhof an der Bahnstrecke nach München nur 850 m, Allgäu-Airport nur 14 km, MM 17 km, Kempten nur 41 km und in München, am Bodensee und in den Bergen sind Sie in einer Stunde.
Es gibt eine selbstverwaltete Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Wertstoffhof, Bank, Kulturzentrum „Dampfsäg“ mit Bauern- und Bio-Wochenmarkt, Baggerseen mit Wasserwacht, Günztalradweg.
Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtung äußerst günstig: A 96 nur 3,7 km, A 7 nur 18 km, Bahnhof an der Bahnstrecke nach München nur 850 m, Allgäu-Airport nur 14 km, MM 17 km, Kempten nur 41 km und in München, am Bodensee und in den Bergen sind Sie in einer Stunde.
Sonstiges In diesen unsicheren Zeiten sichern wir Ihnen einen Festpreis sowie einen garantierten Fertigstellungstermin zu.
1. Grundriss veränderbar – für alle Lebensphasen
2. Geschützter Innenhof als Gemeinschaftsfläche
3. Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe & PV-Anlage
4. Eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
5. Der Baubeginn erfolgt im August 2024, vsl. Fertigstellung Ende 2024/ Anfang 2025.
Regionale Umgebung: https://www.youtube.com/watch?v=8ZfmuaYM6N0
Reservierungen ab sofort möglich. (ein Haus bereits reserviert)
1. Grundriss veränderbar – für alle Lebensphasen
2. Geschützter Innenhof als Gemeinschaftsfläche
3. Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe & PV-Anlage
4. Eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
5. Der Baubeginn erfolgt im August 2024, vsl. Fertigstellung Ende 2024/ Anfang 2025.
Regionale Umgebung: https://www.youtube.com/watch?v=8ZfmuaYM6N0
Reservierungen ab sofort möglich. (ein Haus bereits reserviert)
48.00780
10.35590
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
