Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
Erdgeschoss, 55 m², 2 Zimmer, 87439 Kempten
Details
| ImmoNr | Diamant124 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 262.000 € |
| Hausgeld | 213 € |
| Außen-Provision | 2,50 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant124 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 87439 |
| Ort | Kempten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 55 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Alternativ | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 262.000 € | Hausgeld | 213 € |
| Außen-Provision | 2,50 % inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Beim Betreten dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird man zunächst von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Hier findet sich genügend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank, um die Ordnung zu bewahren.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man zu allen anderen Räumen der Wohnung. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist mit großen Fenstern zur Loggia hin ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Sie verfügt über hochwertige Geräte. Die Küche bietet viel Stauraum und ist perfekt auf den zeitgemäßen Stil der Wohnung abgestimmt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Flügeltür auf den geräumigen Balkon.
Das Schlafzimmer ist ebenso vom Flur aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige begehbare Duschkabine, ein stilvolles Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Fliesenwahl machen das Bad zu einem Ort der Entspannung.
Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung als modernes und komfortables Zuhause. Die hochwertige Einbauküche, der großzügige Balkon und das moderne Bad machen sie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und zugleich praktischen Wohnraum sind.
Frei verfügbare Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man zu allen anderen Räumen der Wohnung. Das großzügige Wohn- Esszimmer ist mit großen Fenstern zur Loggia hin ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause.
Die angrenzende Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Sie verfügt über hochwertige Geräte. Die Küche bietet viel Stauraum und ist perfekt auf den zeitgemäßen Stil der Wohnung abgestimmt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Flügeltür auf den geräumigen Balkon.
Das Schlafzimmer ist ebenso vom Flur aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung und schafft eine entspannte Atmosphäre.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige begehbare Duschkabine, ein stilvolles Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Fliesenwahl machen das Bad zu einem Ort der Entspannung.
Insgesamt präsentiert sich diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung als modernes und komfortables Zuhause. Die hochwertige Einbauküche, der großzügige Balkon und das moderne Bad machen sie besonders attraktiv für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und zugleich praktischen Wohnraum sind.
Frei verfügbare Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustüre.
Energieausweis
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2029 |
| Endenergiebedarf | 43,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung - Erstbezug Februar 2020
- Einbauküche (5.000.-€)
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- 3-fach Verglasung
- Tageslichtbad
- Hochwertige Fliesen und Parkett aus Eiche
- Insektenschutzgitter (Hartig)
- elektrische Rollläden
- Trockenraum und Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Aufzug
- Einbauküche (5.000.-€)
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- 3-fach Verglasung
- Tageslichtbad
- Hochwertige Fliesen und Parkett aus Eiche
- Insektenschutzgitter (Hartig)
- elektrische Rollläden
- Trockenraum und Fahrradkeller
- Kellerabteil
- Aufzug
Lagebeschreibung Die Stadt Kempten im Allgäu mit ca. 70.000 Einwohnern hat mit einer guten Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf, nebst einer großen Auswahl an Ärzten und ein Krankenhaus, namhafte Dienstleister und Industrieunternehmen für die Berufswelt und diverse Bildungseinrichtungen und Förderschulen. Auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Kunst, Kultur und Sport hat sie zu bieten, hier ist für jeden was dabei.
Das ruhige Wohngebiet bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min oder bequem mit dem ÖPNV. Mit dem Auto erreicht man die Big Box, sowie das Einkaufszentrum Forum Allgäu in 6 Minuten sowie den Hauptbahnhof in 8 Minuten. Zum Campomed und zur Rottach-Apotheke sowie zum Bäcker sind es 8 Minuten zu Fuß. Zum Illerrad- und Wanderweg sind es 3 Minuten mit dem Fahrrad.
Anbindung Autobahn:
- A7 7 min
- A980/B12 7 min
Anbindung ÖPNV:
- Zwei Bushaltestellen Memmingerstraße + Rottachstraße 5 min zu Fuß
Das ruhige Wohngebiet bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min oder bequem mit dem ÖPNV. Mit dem Auto erreicht man die Big Box, sowie das Einkaufszentrum Forum Allgäu in 6 Minuten sowie den Hauptbahnhof in 8 Minuten. Zum Campomed und zur Rottach-Apotheke sowie zum Bäcker sind es 8 Minuten zu Fuß. Zum Illerrad- und Wanderweg sind es 3 Minuten mit dem Fahrrad.
Anbindung Autobahn:
- A7 7 min
- A980/B12 7 min
Anbindung ÖPNV:
- Zwei Bushaltestellen Memmingerstraße + Rottachstraße 5 min zu Fuß
Sonstiges Bezug nach Vereinbarung - Wohnung vom Eigentümer bewohnt
47.73361
10.31296
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
