Exklusive Doppelhaushälfte in Eldern mit 5,5 Zimmern zur Miete
Doppelhaushälfte, 165 m², 5,5 Zimmer, 87724 Ottobeuren
Details
| ImmoNr | Diamant125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 87724 |
| Ort | Ottobeuren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 25 € (Miete) |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 168 € |
| Warmmiete | 1.900 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | Diamant125 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 87724 |
| Ort | Ottobeuren | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 165 m² | Grundstücksgröße | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze à 25 € (Miete) | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.650 € | Nebenkosten | 168 € |
| Warmmiete | 1.900 € | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese geräumige Doppelhaushälfte steht zur Vermietung und bietet alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einfängt. Der geschmackvolle Wohn-Ess-Kochbereich hat noch eine Speisekammer. Das zusätzliche Badezimmer im Erdgeschoss hat eine ebenerdige Dusche. Perfekt für alle Lebensphasen und Bedürfnisse.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Platzangebot, ergänzt durch zwei Dachgalerien. Das Bad im Dachgeschoss bietet eine Badewanne mit ebenerdiger Dusche (1,80 x 1,00m), LED-Aufputzleuchten und großem Spiegel.
Im Kellergeschoss finden Sie einen hellen Wohnraum mit Fußbodenheizung. Durch das Wohnraumfenster ist es als weiteres Schlafzimmer nutzbar.
Der angrenzende ca. 200m² große Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Hier finden Sie nicht nur Platz für gemütliche Grillabende, sondern auch für einen eigenen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für die Kinder.
Zwei Stellplätze bieten bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge und erleichtern den Alltag.
Im ersten Stock erwartet Sie ein weiteres, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie die individuell gestaltbaren Schlafzimmer für jedes Familienmitglied. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für Ihre persönlichen Projekte. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder einfach nur entspannen. Zudem ist der Wohnkeller beheizbar.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Platzangebot, ergänzt durch zwei Dachgalerien. Das Bad im Dachgeschoss bietet eine Badewanne mit ebenerdiger Dusche (1,80 x 1,00m), LED-Aufputzleuchten und großem Spiegel.
Im Kellergeschoss finden Sie einen hellen Wohnraum mit Fußbodenheizung. Durch das Wohnraumfenster ist es als weiteres Schlafzimmer nutzbar.
Der angrenzende ca. 200m² große Garten lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Hier finden Sie nicht nur Platz für gemütliche Grillabende, sondern auch für einen eigenen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für die Kinder.
Zwei Stellplätze bieten bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge und erleichtern den Alltag.
Im ersten Stock erwartet Sie ein weiteres, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie die individuell gestaltbaren Schlafzimmer für jedes Familienmitglied. Hier können Sie sich zurückziehen und Ihre Privatsphäre genießen.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für Ihre persönlichen Projekte. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder einfach nur entspannen. Zudem ist der Wohnkeller beheizbar.
Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 20 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2023 |
| wesentlicher Energieträger | Umweltwärme |
Ausstattung - 5,5 Zimmer
- 2 Badezimmer mit WC
- Speise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- robuster Vinyl-Designboden
- TV über Glasfaser
- 2 Stellplätze
- Süd-Terrasse
- ca. 200 m² Gartenfläche
- gehobene Ausstattung
- Elektr. Rollos/Raffstores
- beheizter Wohnkeller (Höhe 2,40m) mit FBH - als weiteres
- ruhige Wohnlage
- 2 Badezimmer mit WC
- Speise
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- robuster Vinyl-Designboden
- TV über Glasfaser
- 2 Stellplätze
- Süd-Terrasse
- ca. 200 m² Gartenfläche
- gehobene Ausstattung
- Elektr. Rollos/Raffstores
- beheizter Wohnkeller (Höhe 2,40m) mit FBH - als weiteres
- ruhige Wohnlage
Lagebeschreibung Ottobeuren liegt ca. 10 km südöstlich von Memmingen im Herzen des schönen Unterallgäus. Das weithin sichtbare Wahrzeichen ist die berühmte Barock-Basilika und das Benediktiner Kloster. Alle Schulen (Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Waldkindergarten, etc.) sind gut erreichbar. Ottobeuren bietet ausreichend Freizeitaktivitäten durch ein reges Vereinsleben, Sternwarte, Adventure Golf Park und Freibad. Eine Vielfalt von Geschäften, Cafés und Restaurants ist im Herzen des Ortes rund um einen der schönsten Marktplätze im Allgäu angesiedelt. Das Ottobeurer Krankenhaus ist über die Grenzen des Ortes bekannt. Der Kurort ist ein beliebtes Touristenziel im Unterallgäu und verfügt über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege.
Sonstiges KfW 55 Doppelhaushälfte mit einem Energiebedarf von 20kWh/m²*a)
mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
Nebenkosten 168.-€ (ohne Heizung/Warmwasser)
Neubau August 2023
mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe
Nebenkosten 168.-€ (ohne Heizung/Warmwasser)
Neubau August 2023
47.93055
10.30824
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Diamant
Telefon: +49 8332 243550
E-Mail: juergen@diamant-immobilien.de
