2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000720)

Viktring - 2-Zimmerwohnung mit Westausrichtung und unverbaubarem Ausblick

Westansicht

Küche

Essbereich

Wohnzimmer

Diele

Bad

Veranda

Außenansicht

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000720

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	10 m²

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	920,69 €
Kaution	2.700 €
Heizkosten (inkl. USt)	37,20 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	12,92 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	138,57 €
Hauptmiete (inkl. USt)	710 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Ja

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1998
Energieausweis gültig bis	22.08.2033
Heizwärmebedarf	46 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,88
Klasse GEE Faktor	A+

Technische-Angaben

ImmoNr.

MS-0000720

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	64 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	10 m²

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	920,69 €
Kaution	2.700 €
Heizkosten (inkl. USt)	37,20 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	12,92 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	138,57 €
Hauptmiete (inkl. USt)	710 €

Geografische-Angaben

Austattung

Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Mietdauer (max)	5
Haustiere	Ja

Zustand

Baujahr	1998
Energieausweis gültig bis	22.08.2033
Heizwärmebedarf	46 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,88
Klasse GEE Faktor	A+

Objektbeschreibung: In einer von der Fa. Real-Wohnbau in Klagenfurt-Viktring errichteten Wohnanlage wird diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 64m2 Wohnfläche plus 10m2 Balkon vermietet. Im 2. Obergeschoss gelegen, selbstverständlich mit Lift, und nach Westen ausgerichtet, bietet diese Wohnung einen unverbaubaren Ausblick über den aufstrebenden Ortsteil Klagenfurt-Viktring. In bewährter Qualität, speziell in Hinblick auf Schall- und Wärmeschutz, errichtet, bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für ruhiges und entspanntes Wohnen. Ausstattung: Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch perfekte Raumaufteilung in

- Diele
- Bad mit Wanne
- WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn/Eßraum
- Küche
- Veranda

Küche und Bad sind möbliert, im Schlafzimmer befindet sich ein Kleiderschrankverbau, an den Fenstern sind Jalousien angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, beides natürlich im Mietpreis inbegriffen. Lage: Viktring hat alle Vorteile urbanen Wohnens, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, die Anbindung an das Öffi-Netz ist ausgezeichnet.

Die nahegelegene Stadt bietet eine Vielzahl an kulinarische und kulturelle Möglichkeiten, der nahe Wörtherseee und das grüne Umfeld laden geradezu zu sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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