2 Zimmer Gartenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000702)

zentrumsnahe 2-Zimmer-Gartenwohnung

Sale grün

Küche

Wohnbereich

Bad

Zimmer

Loggia

Garten

Terrasse

Ansicht

Wohnungsplan

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000702
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse	7 m²
Gartenfläche	39 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	250.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	83,79 €
Heizkosten (inkl. USt)	50,76 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	3,80 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	136,44 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1% (Ausnahme beachten)

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

Februar 2025

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2012
Energieausweis gültig bis	18.04.2033
Heizwärmebedarf	39 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,83
Klasse GEE Faktor	A

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000702
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse	7 m²
Gartenfläche	39 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	250.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	83,79 €
Heizkosten (inkl. USt)	50,76 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	3,80 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	136,44 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1% (Ausnahme beachten)

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei	Ja
Heizungsart	Fernwärme
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

Februar 2025

Zustand

Baujahr	2012
Energieausweis gültig bis	18.04.2033
Heizwärmebedarf	39 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,83
Klasse GEE Faktor	A

Objektbeschreibung: In einer im Jahre 2012 in unmitttelbarer Zentrumsnähe errichteten Wohnanlage wird diese heimelige 2-Zimmer-Gartenwohnung verkauft. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung ist für Garten- und Tierliebhaber sowohl für die Eigennutzung als auch ob der guten Lage und Infrastruktur als Anlageobjekt bestens geeignet. Ausstattung: Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken und Fenster
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Loggia/Terrasse
- Eigengarten

Der Loggia/Terrassenbereich wurde mittlerweilen zur Gänze verglast, mit einer Infrarotheizung ausgestattet und wird derzeit als Eßbereich genutzt. Darüber hinaus wurde eine Terrasse mit Glasüberdachung angebaut.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil. Lage: In wenigen Minuten fussläufig bei den City Arkaden und in der Innenstadt - die Lage ganz in der Nähe des Klinikums und unweit des Zentrums bietet alle Vorteile urbanen Wohnens. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Kulinarik ,aber auch die Möglichkeit zu Aktivität und sportlicher Tätigkeit in nächster Umgebung. Die verkehrstechnische Anbindung könnte besser nicht sein !

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.