3 Zimmer Gartenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000722)

Wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Landhausstil

Garten

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Zimmer

Bad

Toilette

Grundrissplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000722
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	23 m²
Gartenfläche	92 m²

Preise

Kaufpreis	358.000 €
Interessentenprov.	3% zzg. USt.
Rep.-Rücklage	75,39 €
Heizkosten (inkl. USt)	60,95 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	6,94 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	163,26 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

gem. Vereinbarung

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Zustand

Baujahr	2015
Energieausweis gültig bis	06.05.2035
Heizwärmebedarf	27,1 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,95
Klasse GEE Faktor	B

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000722
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Gartenwohnung

Flächen

Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	23 m²
Gartenfläche	92 m²

Preise

Kaufpreis	358.000 €
Interessentenprov.	3% zzg. USt.
Rep.-Rücklage	75,39 €
Heizkosten (inkl. USt)	60,95 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	6,94 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	163,26 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Regionaler Zusatz

Klagenfurt

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

gem. Vereinbarung

Zustand

Baujahr	2015
Energieausweis gültig bis	06.05.2035
Heizwärmebedarf	27,1 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,95
Klasse GEE Faktor	B

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung im Landhausstil wurde im Jahre 2015 durch einen renommierten Klagenfurter Bauträger unter Berücksichtigung aller Qualitätsnormen errichtet. Ein wenig Abseits vom Trubel gelegen, begeistert diese Wohnung nicht nur mit perfekter Raumaufteilung und ihrem Eigengarten sondern auch mit einem traumhaften Ausblick auf die Karawanken ! Ausstattung: Auf knapp 73m2 Wohninnenfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung

- Vorraum
- WC
- Bad
- Abstellraum
- 2 Zimmer
- Küchen/Ess/Wohnbereich mit 30m2

An Fenstern und Terrassentüre sind elektrische Rollos und Fliegengitter angebracht, im Garten wurde eine automatische Bewässerung für den Rasen und die Hecke installiert.

Zur Wohnung gehört ein 91m2 grosser Eigengarten sowie ein separater Abstellraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Lage: Am Stadtrand von Klagenfurt gelegen, vereint diese Immobilie die Vorteile von "Wohnen am Land" und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik, Kultur und Möglichkeiten zur sportlicher Betätigung sind ebenso rasch zu erreichen wie Kindergarten, Volksschule usw. Die Busanbindung ist genau wie die verkehrstechnische Anbindung durch die in wenigen Kilometern erreichbare Autobahnauffahrt sehr gut.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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