3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer MS-0000691)

Blick ins Grüne - westausgerichtete 3 Zimmer-Wohnung

Aussenansicht

Küche

IEssbereich

Wohnzimmer

Loggia

Diele

Bad

Bidet

Schlafzimmer

Ausblick

Lageplan

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000691
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Preise

Kaufpreis	260.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	86,81 €
Heizkosten (inkl. USt)	72,71 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	235,22 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	1975
Heizwärmebedarf	51 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,99
Klasse GEE Faktor	B

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000691
Eigentumsform	Wohnungeigentum begründet

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1

Preise

Kaufpreis	260.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	86,81 €
Heizkosten (inkl. USt)	72,71 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	235,22 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Freiplatz
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	sofort
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Baujahr	1975
Heizwärmebedarf	51 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,99
Klasse GEE Faktor	B

Objektbeschreibung: Im Stadteil Waidmannsdorf, unweit des Unfallkrankenhauses, wird diese 3-Zimmer-Wohnung verkauft. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und hat einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick nach Westen. Die Anlage und die Wohnung wurden immer wieder renoviert, saniert und verbessert, so wurden im Jahr 2021 ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, die Fenster getauscht und die Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre) erneuert.

Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Ausstattung: Auf 76m2 Gesamtfläche stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

- Flur
- Abstellraum
- WC
- Bad mir Dusche
- getrennte Essküche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Bei Bedarf kann ein bestehender Mietvertrag für eine Garage übernommen werden. Lage: Die Nähe zur Innenstadt, aber auch die rasche Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Sattnitz und Wörthersee, bieten alle Vorraussetzungen für ein entspanntes, urbanes Wohnen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - optimale verkehrstechnische Anbindung, Kulinarik, Kultur sowie eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.