3 Zimmer Penthouse zum / zur in (Objektnummer MS-0000721)

Penthouse-Rarität in Bestlage am Kreuzbergl

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Wohnzimmer

IWohnzimmer

Wohnzimmer

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Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000721
Eigentumsform	Alleineigentum

Austattung

Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse

Flächen

Wohnfläche	127 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse	39 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	570.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	143,10 €
Heizkosten (inkl. USt)	152,86 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	40,80 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	420,45 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Geografische-Angaben

Zustand

Baujahr	2002
Energieausweis gültig bis	08.07.2036

Technische-Angaben

ImmoNr.	MS-0000721
Eigentumsform	Alleineigentum

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse

Flächen

Wohnfläche	127 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Balkon/Terrasse	39 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Kaufpreis	570.000 €
Interessentenprov.	3% zzgl. USt.
Rep.-Rücklage	143,10 €
Heizkosten (inkl. USt)	152,86 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	40,80 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	420,45 €
Vertragserrichtung	gem. Tarif
Grunderwerbssteuer	3,5%
Grundbucheintragung	1,1%

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)

sofort

Zustand

Baujahr	2002
Energieausweis gültig bis	08.07.2036

Objektbeschreibung: In einer der wohl begehrtesten Wohngegenden von Klagenfurt, in der Kinkstraße am Kreuzbergl, wird diese aussergewöhnliche Immobilie zum Kauf angeboten. Die von einem renommierten Klagenfurter Baumeister im Jahr 2002 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus zwei kleinen Baukörpern mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Das Penthouse ist direkt mit dem Lift (Schlüssel) erreichbar und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Stadt Klagenfurt in Richtung Karawanken - ohne Lärmbeeinträchtigung durch Autobahn und Bahn ! Ausstattung: Diese 3-Zimmer-Immobilie bietet auf 126m2 Innenfläche viel Platz und gliedert sich in

- Podest (Wohnungseingangsbereich)
- Vorraum
- GÄste-WC mit Dusche
- Abstellraum
- Diele
- Bad mit Wanne und WC
- Schrankraum
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Wohn/Eßbereich mit 44m2
- Schlafzimmerbalkon
- Südterrasse mit 33m2

Das Penthouse wird nach Vereinbarung teilmöbliert oder geräumt übergeben. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil aber auch 2 (!) Tiefgaragenabstellplätze.

Als wichtige Information ist anzumerken, dass eine komplette Dachsanierung soeben abgeschlossen wurde. Die Kosten hiefür wurden bereits von den jetzigen Besitzern beglichen.

Mit ein wenig Modernisierungs- und Sanierungsaufwand kann diese einzigartige Immobilie zu einem wahren Schmuclstück. werden. Lage: Die Stadt zu Füssen, das Naherholungsgebiet Kreuzbergel im Rücken und ein Traumausblick Richtung Karawanken macht das Wohnen hier zum Genuss. Das Zentrum der Stadt ist ebenso schnell erreichbar wie der schöne Wörthersee, Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung lassen keine Wünsche offen.

Einfach einen Termin vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie besichtigen - ich freue mich auf Sie !

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.immo/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Name und Anschrift

Manfred Stuk
Dideaa Immobilienservice KG
Koschatstraße 38
9020 Klagenfurt

Kontaktdaten

Tel.: +43 664 1314848
Mobil: +43 664 1314848

Email: stuk@dideaa.immo
Homepage: www.dideaa.immo

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Objektnummer: CKS-0000651

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