3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur in (Objektnummer CKS-0000406_6)

RELAX - Unverbaubare Aussicht !!!

Symbolfoto

Plan

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Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000406_6

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	20 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.560 €
Interessentenprov.	keine
Kaution	5.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	36 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	33 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	189,29 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.301,71 €

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01. November 2024
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Geografische-Angaben

Zustand

Heizwärmebedarf	23 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,71

Technische-Angaben

ImmoNr.

CKS-0000406_6

Kategorie

Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung

Flächen

Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse	20 m²
Anzahl Keller	1

Preise

Gesamtbelastung (inkl. USt)	1.560 €
Interessentenprov.	keine
Kaution	5.000 €
Heizkosten (inkl. USt)	36 €
Sonst. Kosten (inkl. USt)	33 €
Betr.-Kosten (inkl. USt)	189,29 €
Hauptmiete (inkl. USt)	1.301,71 €

Geografische-Angaben

Austattung

Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Moebliert	Teil
Heizungsart	Fernwärme
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Fahrradraum	Ja

Verwaltung

Verfügbar ab (Text)	01. November 2024
Mietdauer (min)	3
Mietdauer (max)	3
Haustiere	nach Vereinbarung
Einheit maximale Mietdauer	Jahr
Einheit minimale Mietdauer	Jahr

Zustand

Heizwärmebedarf	23 kWh/(m²a)
Gesamt EE Faktor	0,71

Objektbeschreibung: Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock mit schöner, unverbaubarer Aussicht, im Stadtteil Waidmannsdorf, lässt alle Herzen höher schlagen.

Das junge, innovative Wohnprojekt von Real-Wohnbau in Seenähe setzt neue Maßstäbe in Sachen Ambiente und Architektur. Der Wörthersee, der Europapark, der Lendkanal, der Lakesidepark und die Uni sind fußläufig erreichbar.

Das luxuriöse Objekt teilt sich wie folgt auf:

1 Diele
2 Schlafzimmer
1 Bad mit WC
1 WC extra
1 Abstellraum
1 Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 34 m2 und
1 traumhafte Terrasse mit ca. 20 m2

Das Angebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenabstellplatz abgerundet. Ausstattung: Sämtliche Räumlichkeiten sind mit Echtholzparkettböden ausgestattet; die Sanitärräumlichkeiten mit modernen und ansprechenden Fliesen.

Die voll eingerichtete und moderne Küche lässt Köchen keine Wünsche offen und bietet enorm viel Stauraum. Durch den angrenzenden Essbereich ist auch der Koch von der Kommunikation mit Gästen nie ausgeschlossen.

Durch die großen Fensterflächen ist dieses Schmuckstück immer lichtdurchflutet.

Für Beschattung gegen sommerliche Überwärmung ist mit Jalousien und auf der Terrasse mit einer großzügigen Markise gesorgt.

Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die riesige nach Westen ausgerichtete Terrasse mit edlem Glasgeländer und erhält einen traumhaften unverbaubaren Blick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel. Auf 20 m2 kann man sich mit einem Essbereich mit Überdachung, mit Sonnenliegen oder vielen Pflanzen sehr gut ausbreiten.

Machen Sie sich ein Bild in unserem kurzen Video: https://youtu.be/Hem-GfZDyBM (Link einfach in den Browser kopieren)

... UND GÖNNEN SIE SICH EIN WENIG LUXUS! Lage: Die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt zentral zwischen den Karawanken und dem Wörthersee.

In nur wenigen Minuten erreicht man den allseits beliebten Wörthersee, die Hauptverkehrsanbingungen in alle Himmelsrichtungen und gleichermaßen die Innenstadt mit all ihren Geschäften und Flanier- und Einkaufsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln oder Kleinigkeiten ist in fußläufiger Nähe der Hofer, Billa oder Eurospar erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel finden sich in direkter Nähe.

Hier genießt man seinen Rückzugsort in einer neuen und sehr ruhigen Wohnlage.

Sonstiges: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (www.dideaa.at/kontakt) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.