Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47169 |
| Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 47169 | Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 135.000 € | Hausgeld | 320 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese wunderschöne Balkonwohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und Baujahr 1973 besticht durch ihr offenes Wohnkonzept und dem guten Renovierungszustand. Die Wohnung bietet zusätzlich zu einem modernen Balkon auch einen Tiefgaragenstellplatz. Das Wohnhaus mit 21 Parteien befindet sich in einer schönen Wohnanlage, die öffentlichen Verkehrsmittel und ein Supermarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, sodass Sie zeitnah einziehen können. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung ebenfalls sehr gut. Wir können uns gerne über eine attraktive Neuvermietung dieser Wohnung unterhalten. In unserem Exposé finden Sie Informationen zu den nicht umlagefähigen Nebenkosten.
Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt, sodass Sie zeitnah einziehen können. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
Als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung ebenfalls sehr gut. Wir können uns gerne über eine attraktive Neuvermietung dieser Wohnung unterhalten. In unserem Exposé finden Sie Informationen zu den nicht umlagefähigen Nebenkosten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2029
Endenergieverbrauch: 155.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Modern geschnittene Wohnung
- zwischen Marxloh und Hamborn
- Gute Verkehrsanbindung
- 2. Obergeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- Hochwertiger Balkon
- Offener Wohnbereich
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- BJ Anlagentechnik 2000
- 21 Wohnungen in der WEG
- zwischen Marxloh und Hamborn
- Gute Verkehrsanbindung
- 2. Obergeschoss
- ca. 82 m² Wohnfläche
- Hochwertiger Balkon
- Offener Wohnbereich
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz
- BJ Anlagentechnik 2000
- 21 Wohnungen in der WEG
Lagebeschreibung Marxloh ist ein nördlich gelegener Duisburger Stadtteil im Stadtbezirk Hamborn mit ca. 22.000 Einwohnern.
Die Wohnung befindet sich ca. 10 Min fußläufig vom Erholungspark Jubiläumshain entfernt. Der Mattlerbusch mit der Niederrheintherme ist ca. 2 km entfernt und der Landschaftspark Duisburg-Nord ist mit dem Rad gut erreichbar. Sollten Sie noch mehr Erholung wünschen, hilft Ihnen gern empfehlenswerte Reisebüro Kautz weiter, welches sich in ca. 800 Meter Entfernung befindet.
Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und eine Straßenbahnlinie 901 ebenfalls. Die Autobahnen A3, A40 und A42 sind über die nahe gelegene A59 in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verschiedene Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich ca. 10 Min fußläufig vom Erholungspark Jubiläumshain entfernt. Der Mattlerbusch mit der Niederrheintherme ist ca. 2 km entfernt und der Landschaftspark Duisburg-Nord ist mit dem Rad gut erreichbar. Sollten Sie noch mehr Erholung wünschen, hilft Ihnen gern empfehlenswerte Reisebüro Kautz weiter, welches sich in ca. 800 Meter Entfernung befindet.
Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut. Mehrere Buslinien halten in der Nähe und eine Straßenbahnlinie 901 ebenfalls. Die Autobahnen A3, A40 und A42 sind über die nahe gelegene A59 in wenigen Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Verschiedene Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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