Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44287 |
| Ort | Dortmund / Aplerbeck |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Aplerbeck |
| Kaufpreis | 332.000 € |
| Hausgeld | 798,74 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.356,06 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 1.356,06 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 44287 | Ort | Dortmund / Aplerbeck |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Aplerbeck |
| Kaufpreis | 332.000 € | Hausgeld | 798,74 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.356,06 € | Mieteinnahmen pro Monat | 1.356,06 € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen drei attraktive Eigentumswohnungen in der gefragten Lage von Dortmund-Aplerbeck. Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach stabilen und langfristigen Mieteinnahmen sind. Alle Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet und zeichnen sich durch ihre gute Ausstattung sowie die zentrale Lage aus.
Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von 66 Quadratmetern und ist seit etwa 10 Jahren vermietet. Sie verfügt über einen Balkon, einen eigenen Stellplatz und zwei Kellerräume. Zudem ist diese Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert.
Die zweite Wohnung, ebenfalls mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern, ist seit rund 60 Jahren vermietet. Auch sie bietet einen Balkon, einen Stellplatz und zwei Kellerräume, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter schafft.
Die dritte Wohnung hat eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern und ist seit etwa 19 Jahren vermietet. Sie verfügt über einen Balkon, einen eigenen Stellplatz sowie einen Kellerraum.
Diese drei vermieteten Eigentumswohnungen stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer soliden Miethistorie und attraktiven Eigenschaften sind sie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Renditen legen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, diese Kapitalanlagen zu erwerben, die bereits heute eine zuverlässige Einkommensquelle darstellt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die erste Wohnung hat eine Wohnfläche von 66 Quadratmetern und ist seit etwa 10 Jahren vermietet. Sie verfügt über einen Balkon, einen eigenen Stellplatz und zwei Kellerräume. Zudem ist diese Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und die Attraktivität für potenzielle Mieter steigert.
Die zweite Wohnung, ebenfalls mit einer Wohnfläche von 66 Quadratmetern, ist seit rund 60 Jahren vermietet. Auch sie bietet einen Balkon, einen Stellplatz und zwei Kellerräume, was zusätzlichen Stauraum für die Mieter schafft.
Die dritte Wohnung hat eine Wohnfläche von 44 Quadratmetern und ist seit etwa 19 Jahren vermietet. Sie verfügt über einen Balkon, einen eigenen Stellplatz sowie einen Kellerraum.
Diese drei vermieteten Eigentumswohnungen stellen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer soliden Miethistorie und attraktiven Eigenschaften sind sie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Renditen legen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, diese Kapitalanlagen zu erwerben, die bereits heute eine zuverlässige Einkommensquelle darstellt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Wohnung 1 & 2:
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Wohnung 1)
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2 Kellerräume
- Freistellplatz
Weitere Ausstattung:
- Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- Rollläden
- Gemeinschaftskeller
Weitere Merkmale zu Wohnung 1)
- Mieteinnahmen: 543,91 € monatlich
- Hausgeld: 302,78 € monatlich
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster (1995)
Weitere Merkmale zu Wohnung 2)
- Mieteinnahmen: 470,37 € monatlich
- Hausgeld: 313,66 € monatlich
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster (2010)
Wohnung 3)
- Wohnfläche: 44 m²
- Mieteinnahmen: 341,78 € monatlich
- Hausgeld: 182,30 € monatlich
- Balkon: Südwest-Ausrichtung für optimale Sonnenstunden
- Badezimmer mit Badewanne
- Fenster: 2-fach verglaste Fenster aus dem Baujahr 1997
- Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Keller: Eigener Kellerraum
- langjährig vermietet
Gemeinschaftseinrichtungen:
- Trockenboden
- Drei Fahrradkeller
- Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine im Keller
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Wohnung 1)
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- 2 Kellerräume
- Freistellplatz
Weitere Ausstattung:
- Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- Rollläden
- Gemeinschaftskeller
Weitere Merkmale zu Wohnung 1)
- Mieteinnahmen: 543,91 € monatlich
- Hausgeld: 302,78 € monatlich
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster (1995)
Weitere Merkmale zu Wohnung 2)
- Mieteinnahmen: 470,37 € monatlich
- Hausgeld: 313,66 € monatlich
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster (2010)
Wohnung 3)
- Wohnfläche: 44 m²
- Mieteinnahmen: 341,78 € monatlich
- Hausgeld: 182,30 € monatlich
- Balkon: Südwest-Ausrichtung für optimale Sonnenstunden
- Badezimmer mit Badewanne
- Fenster: 2-fach verglaste Fenster aus dem Baujahr 1997
- Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt am Haus
- Keller: Eigener Kellerraum
- langjährig vermietet
Gemeinschaftseinrichtungen:
- Trockenboden
- Drei Fahrradkeller
- Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine im Keller
Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung liegt in der Luninkhofstraße im beliebten Stadtteil Dortmund-Aplerbeck, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung zur Innenstadt auszeichnet. Die verkehrsberuhigte Straße bietet ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Grüne Umgebung: Aplerbeck ist bekannt für seine Parks und Grünflächen, ideal zum Spazieren und Entspannen. Der nahe Aplerbecker Wald und der Phoenix-See bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt bietet. Die A1 und B1 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum Aplerbeck bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Luninkhofstraße in Aplerbeck bietet hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Grüne Umgebung: Aplerbeck ist bekannt für seine Parks und Grünflächen, ideal zum Spazieren und Entspannen. Der nahe Aplerbecker Wald und der Phoenix-See bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Gute Anbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn-Station, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt bietet. Die A1 und B1 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte sind in direkter Nähe. Das Einkaufszentrum Aplerbeck bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Luninkhofstraße in Aplerbeck bietet hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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