Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47447 |
| Ort | Moers |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.326 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.994 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 4.994 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 47447 | Ort | Moers |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 3.326 € |
| mtl. Mieteinnahmen (Soll) | 4.994 € | Mieteinnahmen pro Monat | 4.994 € |
Objektbeschreibung Freistehendes Mehrgenerationenhaus bzw. Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Moers-Vinn zu verkaufen. Das Haus wurde 1984 erbaut und verfügt über einen Fernwärmeanschluss.
In dem Haus befinden sich 7 Wohneinheiten, von denen 4 langfristig sind. 2 Wohneinheiten können Sie nach Auszug der Mieter zum 01.01.2025 rentabel neu vermieten. Darüber hinaus kann die Erdgeschosswohnung vermietet werden. Hierbei handelt es sich aufgrund des Gartens um die attraktivste Einheit.
Ausgestattet ist diese Immobilie mit 2 Terrassen, 6 Balkonen, 1 Garage sowie 7 Stellplätzen.
Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
In dem Haus befinden sich 7 Wohneinheiten, von denen 4 langfristig sind. 2 Wohneinheiten können Sie nach Auszug der Mieter zum 01.01.2025 rentabel neu vermieten. Darüber hinaus kann die Erdgeschosswohnung vermietet werden. Hierbei handelt es sich aufgrund des Gartens um die attraktivste Einheit.
Ausgestattet ist diese Immobilie mit 2 Terrassen, 6 Balkonen, 1 Garage sowie 7 Stellplätzen.
Bitte fordern Sie für weitere Details unser ausführliches Exposé an.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2030
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Mehrfamilienhaus in Moers-Vinn
- Baujahr 1984
- Fernwärme
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis
- Rollläden im EG vorhanden
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche im EG
- Kleine Abstellräume je Wohnung
- Waschküche
- Wohlfühlgarten
- Garage neben dem Haus
- 7 Stellplätze vor dem Haus
Vermietung
- 4 Wohnungen sind langfristig vermietet
Die Mietübersicht erhalten Sie mit unserem Exposé
- Baujahr 1984
- Fernwärme
- Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis
- Rollläden im EG vorhanden
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche im EG
- Kleine Abstellräume je Wohnung
- Waschküche
- Wohlfühlgarten
- Garage neben dem Haus
- 7 Stellplätze vor dem Haus
Vermietung
- 4 Wohnungen sind langfristig vermietet
Die Mietübersicht erhalten Sie mit unserem Exposé
Lagebeschreibung Moers ist mit ca. 105.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Wesel und wird durch den Rhein von Duisburg und dem restlichen Ruhrgebiet getrennt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark Moers. Abgesehen von dieser Erholungsmöglichkeit, steht Ihnen noch der Freizeitpark sowie der Spielplatz auf der Helmholzstraße zur Verfügung.
In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, sodass Ihr täglicher Bedarf abgedeckt ist. Für größere Einkäufe bietet sich die Moerser City mit ihrem Wochenmarkt an. Mit dem Auto erreichen Sie diesen innerhalb von wenigen Minuten, auch mit dem Rad ist er schnell erreicht.
Die A40 befindet sich in unmittelbarer Reichweite, von wo sowohl Duisburg als auch die A57 in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schlosspark Moers. Abgesehen von dieser Erholungsmöglichkeit, steht Ihnen noch der Freizeitpark sowie der Spielplatz auf der Helmholzstraße zur Verfügung.
In der Nähe finden Sie einen Supermarkt, sodass Ihr täglicher Bedarf abgedeckt ist. Für größere Einkäufe bietet sich die Moerser City mit ihrem Wochenmarkt an. Mit dem Auto erreichen Sie diesen innerhalb von wenigen Minuten, auch mit dem Rad ist er schnell erreicht.
Die A40 befindet sich in unmittelbarer Reichweite, von wo sowohl Duisburg als auch die A57 in nur wenigen Minuten zu erreichen sind.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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