Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58706 |
| Ort | Menden |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Lahrfeld |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58706 | Ort | Menden |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Lahrfeld |
| Kaufpreis | 340.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Das im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus ist ein absolutes Highlight für Familien. In einer Sackgasse gelegen mit einem großen Garten, können hier Familienträume wahr werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der angrenzende Essbereich ist ideal für das gemeinsame Essen im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Die bodentiefen Fenster geben Blick auf den liebevoll angelegten Gemüsegarten frei. Ob eigene Erdbeeren oder Gurken-hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und abschalten vom hektischen Alltag.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Der dunkelbraune Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und schlichte Eleganz. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen des Hauses, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Nische für die Garderobe fehlen selbstverständlich nicht, in einem echten Heim für Familien.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die alle mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet sind. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz der Dachschrägen haben Sie genügend Stellfläche auch für große Kleiderschränke. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und abschalten.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet mit dem Carport einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die beiden Terrassen bieten viel Platz, um die Sonne und den eigenen Garten zu genießen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfüllt alle modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für eine Familie oder natürlich auch Paare, die ein wahres Zuhause suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und stellen Sie eine Anfrage!
Das im Jahr 1994 erbaute Einfamilienhaus ist ein absolutes Highlight für Familien. In einer Sackgasse gelegen mit einem großen Garten, können hier Familienträume wahr werden.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der angrenzende Essbereich ist ideal für das gemeinsame Essen im Kreise Ihrer Familie und Freunde. Die bodentiefen Fenster geben Blick auf den liebevoll angelegten Gemüsegarten frei. Ob eigene Erdbeeren oder Gurken-hier können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und abschalten vom hektischen Alltag.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Der dunkelbraune Parkettboden verleiht dem Raum Wärme und schlichte Eleganz. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen des Hauses, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch ein Gäste-WC und eine praktische Nische für die Garderobe fehlen selbstverständlich nicht, in einem echten Heim für Familien.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die alle mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet sind. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz der Dachschrägen haben Sie genügend Stellfläche auch für große Kleiderschränke. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und abschalten.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet mit dem Carport einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die beiden Terrassen bieten viel Platz, um die Sonne und den eigenen Garten zu genießen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfüllt alle modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Ort für eine Familie oder natürlich auch Paare, die ein wahres Zuhause suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und stellen Sie eine Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergiebedarf: 131.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Das ca. 118,00 m² große Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen und folgende Ausstattungsmerkmale:
Erdgeschoss:
• Flur
• Gäste-WC
• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Wohnzimmer mit Parkett, bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang
• Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang
Obergeschoss:
• Drei Schlafräume
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
Untergeschoss:
• Kellerraum mit Ausgang nach draußen
• Heizungsraum
• Waschküche
Ausstattung allgemein:
• teilweise Elektrische Rollläden
• Gartenhaus
• Carport
• zwei Terrassen
• Außenwasserhahn
Erdgeschoss:
• Flur
• Gäste-WC
• Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Wohnzimmer mit Parkett, bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang
• Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassenzugang
Obergeschoss:
• Drei Schlafräume
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche
Untergeschoss:
• Kellerraum mit Ausgang nach draußen
• Heizungsraum
• Waschküche
Ausstattung allgemein:
• teilweise Elektrische Rollläden
• Gartenhaus
• Carport
• zwei Terrassen
• Außenwasserhahn
Lagebeschreibung In einer Sackgasse gelegen, im idyllischen Menden-Lahrfeld, steht dieses tolle Einfamilienhaus.
Menden (Sauerland) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im Sauerland, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre Naherholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe der Stadt, und die Bundesstraßen B7 und B515 bieten weitere Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Innenstadt von Menden zeichnet sich durch historische Gebäude und den Marktplatz aus. Der Marktplatz ist oft das Zentrum des städtischen Lebens und Veranstaltungen, wo die Stadt. verschiedene Events und Märkte im Laufe des Jahres veranstaltet, welche zahlreiche Menschen aus der Umgebung in die Stadt zieht. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz und das Stadtfest sind nur einige Beispiele.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Menden gehören historische Kirchen wie die St. Vincenz-Kirche, das Heimatmuseum Menden und der Alte Rathausplatz. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Angebote.
Menden (Sauerland) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im Sauerland, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre Naherholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe der Stadt, und die Bundesstraßen B7 und B515 bieten weitere Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Innenstadt von Menden zeichnet sich durch historische Gebäude und den Marktplatz aus. Der Marktplatz ist oft das Zentrum des städtischen Lebens und Veranstaltungen, wo die Stadt. verschiedene Events und Märkte im Laufe des Jahres veranstaltet, welche zahlreiche Menschen aus der Umgebung in die Stadt zieht. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz und das Stadtfest sind nur einige Beispiele.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Menden gehören historische Kirchen wie die St. Vincenz-Kirche, das Heimatmuseum Menden und der Alte Rathausplatz. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Angebote.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstrasse 33, 58706 Menden
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstrasse 33, 58706 Menden
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