Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45309 |
| Ort | Essen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 45309 | Ort | Essen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 115.000 € |
| Hausgeld | 250 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl.MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Es ist mir eine Freude, Ihnen diese Eigentumswohnung in Essen-Schonnebeck vorstellen zu dürfen! Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien.
Mit einer idealen Lage, nahe der Innenstadt und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist sie perfekt für junge Familien und Berufstätige, die auch von zu Hause aus, arbeiten möchten.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier können Sie Jacken und Schuhe ganz problemlos verstauen. Die Küche bietet die Möglichkeit, eine neue Einbauküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine angenehme Größe und hat einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen und schauen sogar ins Grüne.
Die beiden Schlafräume können natürlich individuell genutzt werden, entweder als zwei Schlafzimmer oder auch ein eigenes Homeoffice können Sie sich hier einrichten.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs. Zusätzlich steht Ihnen auch ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, um größere Gegenstände zu verstauen.
Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was besonders praktisch ist, da die Innenstadt von Essen hier nicht weit entfernt ist.
Die Ausstattung ist einfach und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Innentüren, Fenster und das Badezimmer müssen erneuert werden, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu entfalten. Mit etwas Liebe und Arbeit kann diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause werden.
Für weitere Informationen schicken Sie gerne eine Anfrage und Sie erhalten das ausführliche Exposé.
Mit einer idealen Lage, nahe der Innenstadt und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist sie perfekt für junge Familien und Berufstätige, die auch von zu Hause aus, arbeiten möchten.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier können Sie Jacken und Schuhe ganz problemlos verstauen. Die Küche bietet die Möglichkeit, eine neue Einbauküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzurichten und Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine angenehme Größe und hat einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen und schauen sogar ins Grüne.
Die beiden Schlafräume können natürlich individuell genutzt werden, entweder als zwei Schlafzimmer oder auch ein eigenes Homeoffice können Sie sich hier einrichten.
Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs. Zusätzlich steht Ihnen auch ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, um größere Gegenstände zu verstauen.
Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was besonders praktisch ist, da die Innenstadt von Essen hier nicht weit entfernt ist.
Die Ausstattung ist einfach und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Innentüren, Fenster und das Badezimmer müssen erneuert werden, um das volle Potenzial dieser Wohnung zu entfalten. Mit etwas Liebe und Arbeit kann diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause werden.
Für weitere Informationen schicken Sie gerne eine Anfrage und Sie erhalten das ausführliche Exposé.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2029
Endenergieverbrauch: 98.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung 3-Zimmer Eigentumswohnung in Essen:
- ca. 77 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Abstellkammer
Sonstige Daten:
- Baujahr 1996
- 16 Parteienhaus
- Zentralheizung, Fernwärme (Gas)
- Kellerraum
- Waschkeller
- Außenstellplatz
- ca. 77 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Abstellkammer
Sonstige Daten:
- Baujahr 1996
- 16 Parteienhaus
- Zentralheizung, Fernwärme (Gas)
- Kellerraum
- Waschkeller
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Schonnebeck, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Essen.
Der Stadtteil Schonnebeck zeichnet sich durch seine zentrale und gut angebundene Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohngegend.
Der Stadtteil Schonnebeck zeichnet sich durch seine zentrale und gut angebundene Lage aus, die es den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden. Diese Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohngegend.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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