Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 47167 |
| Ort | Duisburg / Röttgersbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 405.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| PLZ | 47167 | Ort | Duisburg / Röttgersbach |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 405.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im Universitätsviertel von Röttgersbach.
Angeboten wird ein Reihenendhaus in sehr beliebter Lage. Dieses schöne Zuhause wurde inklusive hochwertiger Klinkerfassade im Jahre 1989 in Massivbauweise errichtet. Das Highlight dieser Immobilie ist neben der Lage die Anzahl der Zimmer. Mit vielen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus ist es voll unterkellert. In dem liebevoll angelegten Garten können Sie sich vom Alltag erholen und Ihr eigenes Stück Natur genießen.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert beziehungsweise modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selber davon überzeugen.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem besonderen Haus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Web-Exposé inklusive einer Videobesichtigung per E-Mail und die Kontaktdaten für die Terminierung einer persönlichen Besichtigung.
Angeboten wird ein Reihenendhaus in sehr beliebter Lage. Dieses schöne Zuhause wurde inklusive hochwertiger Klinkerfassade im Jahre 1989 in Massivbauweise errichtet. Das Highlight dieser Immobilie ist neben der Lage die Anzahl der Zimmer. Mit vielen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus ist es voll unterkellert. In dem liebevoll angelegten Garten können Sie sich vom Alltag erholen und Ihr eigenes Stück Natur genießen.
Die Immobilie wurde fortlaufend saniert beziehungsweise modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selber davon überzeugen.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem besonderen Haus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Web-Exposé inklusive einer Videobesichtigung per E-Mail und die Kontaktdaten für die Terminierung einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.10.2033
Endenergieverbrauch: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage
- Neue hochwertige Fenster
- Rollläden
- Terrasse
- Schöner Garten
- Garage und weiterer Stellplatz
- Gaszentralheizung von 2021
- Neue Einbauküche von Marke Häcker
- Hochmodernes und großes Studio
- Neues Dachflächenfenster mit Solarrollladen
- Hochwertig gedämmtes Dach
- Neue hochwertige Fenster
- Rollläden
- Terrasse
- Schöner Garten
- Garage und weiterer Stellplatz
- Gaszentralheizung von 2021
- Neue Einbauküche von Marke Häcker
- Hochmodernes und großes Studio
- Neues Dachflächenfenster mit Solarrollladen
- Hochwertig gedämmtes Dach
Lagebeschreibung Röttgersbach ist ein kleiner und sehr beliebter Stadtteil im Duisburger Norden. Es gibt ihn seit 1975 und etwa 12.000 Menschen sind hier Zuhause.
Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Haus im schönen Universitätsviertel von Duisburg-Röttgersbach. Sie wohnen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Von der ruhigen Siedlung aus erreichen Sie zügig Bäcker, Friseur, Sparkasse, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule sowie den Golfclub Röttgersbach. Der Revierpark Mattlerbusch ist fußläufig und der Landschaftspark Duisburg-Nord sowie der Jubiläumshain per Fahrrad zu erreichen.
In nur ca. 4 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und in ca. 1,2 km befindet sich die nächstgelegene Straßenbahnanbindung. Das Duisburger Zentrum ist ca. 14 km von dem Objekt entfernt. Die Autobahnen A3, A42 und A59 erreichen Sie je nach ca. 5 Fahrminuten, sodass Sie eine optimale Anbindung in alle Himmelsrichtungen haben.
Es handelt sich um ein ruhig gelegenes Haus im schönen Universitätsviertel von Duisburg-Röttgersbach. Sie wohnen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Von der ruhigen Siedlung aus erreichen Sie zügig Bäcker, Friseur, Sparkasse, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt, Kindergarten und Grundschule sowie den Golfclub Röttgersbach. Der Revierpark Mattlerbusch ist fußläufig und der Landschaftspark Duisburg-Nord sowie der Jubiläumshain per Fahrrad zu erreichen.
In nur ca. 4 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und in ca. 1,2 km befindet sich die nächstgelegene Straßenbahnanbindung. Das Duisburger Zentrum ist ca. 14 km von dem Objekt entfernt. Die Autobahnen A3, A42 und A59 erreichen Sie je nach ca. 5 Fahrminuten, sodass Sie eine optimale Anbindung in alle Himmelsrichtungen haben.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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