Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42799 |
| Ort | Leichlingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 784.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.325 € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 2.325 € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 42799 | Ort | Leichlingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 784.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 2.325 € | Mieteinnahmen pro Monat | 2.325 € |
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Leichlingen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch viele Möglichkeiten für Ihre Investition.
Dieses Haus verfügt über drei Wohneinheiten, was eine breite Nutzung ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, es als Mietwohnung zu vermieten und dadurch Geld zu verdienen, oder Sie können es als einzigartiges Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen nutzen.
Sie haben die volle Verantwortung für die Entscheidung!
Investieren Sie in eine stabile Immobilie, die Mieteinnahmen generiert.
Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Größe von ca. 58 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer erstrecken. Neben der Terrasse verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume, welche ausreichend Stauraum ermöglichen. Eine Garage wurde dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss, aufgrund der Hanglage verfügt die Wohnung sowohl über einen Balkon, auch als über eigene Terrasse und einen Wintergarten. Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstrecken sich über 3 Zimmer. Ein Kellerraum, sowie eine Garage sind auch hier der Wohnung geordnet.
Die letzte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, mit 3 Zimmer verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 89m² und ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Des Weiteren wurde dieser Wohnung die Nutzung des Spitzbodens zu geordert. Eine Garage steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet somit weitere Potenziale.
Sie haben Interesse an dem Objekt? Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie unser exklusives Exposé.
Dieses Haus verfügt über drei Wohneinheiten, was eine breite Nutzung ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, es als Mietwohnung zu vermieten und dadurch Geld zu verdienen, oder Sie können es als einzigartiges Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen nutzen.
Sie haben die volle Verantwortung für die Entscheidung!
Investieren Sie in eine stabile Immobilie, die Mieteinnahmen generiert.
Die erste Wohnung befindet sich im Souterrain und verfügt über eine Größe von ca. 58 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Zimmer erstrecken. Neben der Terrasse verfügt die Wohnung über zwei Kellerräume, welche ausreichend Stauraum ermöglichen. Eine Garage wurde dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss, aufgrund der Hanglage verfügt die Wohnung sowohl über einen Balkon, auch als über eigene Terrasse und einen Wintergarten. Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstrecken sich über 3 Zimmer. Ein Kellerraum, sowie eine Garage sind auch hier der Wohnung geordnet.
Die letzte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, mit 3 Zimmer verfügt diese Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 89m² und ist ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet. Des Weiteren wurde dieser Wohnung die Nutzung des Spitzbodens zu geordert. Eine Garage steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.
Der Spitzboden ist ausbaufähig und bietet somit weitere Potenziale.
Sie haben Interesse an dem Objekt? Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie unser exklusives Exposé.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2033
Endenergiebedarf: 296.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen
Wohnung Untergeschoss:
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Terrasse
- 2 Kellerräume
- 1 Garage
Wohnung Erdgeschoss:
- ca. 123m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- Kellerraum
Dachgeschoss:
- ca. 89m² Wohnfläche
-3 Zimmer
- Spitzboden
- Balkon
-Garage
Wohnung Untergeschoss:
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Terrasse
- 2 Kellerräume
- 1 Garage
Wohnung Erdgeschoss:
- ca. 123m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Terrasse
- Wintergarten
- Garage
- Kellerraum
Dachgeschoss:
- ca. 89m² Wohnfläche
-3 Zimmer
- Spitzboden
- Balkon
-Garage
Lagebeschreibung Leichlingen liegt im nordwestlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf mit einer fließenden Stadtgrenze zu Solingen am Rande des Bergischen Landes in der Mittelgebirgslandschaft. Es wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und Stadtnahen Wohnlage am Rand von Leichlingen.
Die Innenstadt ist ca. 5 min entfernt.
Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und Stadtnahen Wohnlage am Rand von Leichlingen.
Die Innenstadt ist ca. 5 min entfernt.
Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kooperationspartner Ralf Schilling Sachverständiger in der Wohnungswirtschaft e.K. übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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