Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 58239 |
| Ort | Schwerte / Villigst |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Villigst |
| Kaufpreis | 439.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 58239 | Ort | Schwerte / Villigst |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Villigst |
| Kaufpreis | 439.500 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwerte-Villigst! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 152 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Schon der großzügige Eingangsbereich des Hauses bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls das Gäste-WC.
Die offene Küche, die direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, kann auf Wunsch übernommen werden und bietet aufgrund der Größe viel Gestaltungsfreiheit. Der angrenzende Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin und bietet einen traumhaften Blick in den Garten.
Durch die Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie auch an heißen Tagen das Wetter im Freien genießen können. Der gepflasterte Bereich im Garten eignet sich ideal als Feuerstelle für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei fast identische Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass auch hier für jeden Liebhaber, genau das richtige geboten wird.
Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder kann nach Belieben als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Im Kellergeschoss finden Sie einen weiteren ausgebauten Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Ihr Auto findet in der Garage seinen geschützten Platz vor jeglichen Witterungen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und fordern Sie noch heute das exklusive Exposé an!
Schon der großzügige Eingangsbereich des Hauses bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls das Gäste-WC.
Die offene Küche, die direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist, kann auf Wunsch übernommen werden und bietet aufgrund der Größe viel Gestaltungsfreiheit. Der angrenzende Wohn- und Essbereich verfügt über einen Kamin und bietet einen traumhaften Blick in den Garten.
Durch die Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie auch an heißen Tagen das Wetter im Freien genießen können. Der gepflasterte Bereich im Garten eignet sich ideal als Feuerstelle für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei fast identische Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass auch hier für jeden Liebhaber, genau das richtige geboten wird.
Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder kann nach Belieben als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Im Kellergeschoss finden Sie einen weiteren ausgebauten Raum, der vielseitig nutzbar ist.
Ihr Auto findet in der Garage seinen geschützten Platz vor jeglichen Witterungen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus und fordern Sie noch heute das exklusive Exposé an!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2034
Endenergieverbrauch: 88.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Doppelhaushälfte in Schwerte-Villigst
- Grundstücksgröße: 358 m²
- Wohnfläche: 152 m²
Erdgeschoss:
- Offene Küche
- Großer Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- Ausgebauter Spitzboden
Keller:
- Ausgebauter Raum im Kellergeschoss
Weitere Ausstattung:
- Garage
- Gepachtete Photovoltaik-Anlage
- Grundstücksgröße: 358 m²
- Wohnfläche: 152 m²
Erdgeschoss:
- Offene Küche
- Großer Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Zugang zur überdachten Terrasse und Garten
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
- Ausgebauter Spitzboden
Keller:
- Ausgebauter Raum im Kellergeschoss
Weitere Ausstattung:
- Garage
- Gepachtete Photovoltaik-Anlage
Lagebeschreibung An einer kleinen Privatstraße, im begehrtester Lage von Schwerte-Villigst, befindet sich dieses schöne Zuhause.
Für alle die, die Schwerte und insbesondere den Stadtteil Villigst nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städte. Es ist ein bisschen wie wohnen auf dem Land nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.
Der Stadtteil Villigst bietet gar nicht so viel, aber vielleicht ist es gerade deshalb so schön dort. Es gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten, die gegenüber einer Pferdewiese erbaut wurden. Es gibt Ärzte und eine Apotheke und unglaublich viele freundliche Menschen. Platt gesagt: In Villigst ist die Welt noch in Ordnung!
Für alle die, die Schwerte und insbesondere den Stadtteil Villigst nicht kennen, kommt hier eine kurze Beschreibung.
Schwerte ist eine kleine Stadt am Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man alles was man sich wünscht. Eingerahmt von A1 und A45 ist man (ohne Stau) ganz schnell in den größeren umliegenden Städte. Es ist ein bisschen wie wohnen auf dem Land nur nicht so abgeschieden. Eine schöne Kleinstadt, mit einer kleinen Fußgängerzone und dem Marktplatz -wo übrigens unser Büro zu finden ist.
Der Stadtteil Villigst bietet gar nicht so viel, aber vielleicht ist es gerade deshalb so schön dort. Es gibt es eine Grundschule und ein Kindergarten, die gegenüber einer Pferdewiese erbaut wurden. Es gibt Ärzte und eine Apotheke und unglaublich viele freundliche Menschen. Platt gesagt: In Villigst ist die Welt noch in Ordnung!
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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