Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47198 |
| Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.300 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 47198 | Ort | Duisburg |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 2.300 € |
| Währung | € | Kaution | 4.000 € |
Objektbeschreibung Als Neubau mit Erstbezug präsentiert es sich in bestem Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses Reihenmittelhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 142 m², ergänzt durch zusätzliche ca. 42 m² Nutzfläche im Keller. Beim Betreten werden Sie von einem offenen Wohnbereich empfangen, der dank der großen Fensterfronten und des hellen Vinylbodens eine einladende Atmosphäre schafft. Die Räume sind frisch tapeziert und weiß gestrichen, was für eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die modernen weißen Innentüren sowie die Stahltreppe mit hochwertigen Holzstufen runden den schönen Gesamteindruck ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2033
Endenergiebedarf: 47.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Ausstattung Reihenmittelhaus in Homberg
- Neubau (Erstbezug)
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 42 m² Nutzfläche
- Voll unterkellert
- Vinylboden
- Tapeziert und weiß gestrichen
- Große Fensterfronten, helle Räume
- Offener Wohnbereich
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Dachterrasse
- Terrasse und Garten
- Fernwärme
- Lüftungsanlage
- Garage und Stellplatz
- Neubau (Erstbezug)
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 42 m² Nutzfläche
- Voll unterkellert
- Vinylboden
- Tapeziert und weiß gestrichen
- Große Fensterfronten, helle Räume
- Offener Wohnbereich
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Wanne
- Dachterrasse
- Terrasse und Garten
- Fernwärme
- Lüftungsanlage
- Garage und Stellplatz
Lagebeschreibung Homberg gehört zum linksrheinischen Stadtgebiet Duisburgs und ist das Zuhause von ca. 15.000 Menschen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung gelegen in unmittelbarer Nähe zum Üttelsheimer See. Sie erreichen das Erholungsgebiet um den umgangssprachlich genannten "Ütti" innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß. Sowohl am Wochenende als auch im Alltag können Sie die Natur hier bei einem Spaziergang um den See genießen. Für heiße Sommertage gibt es einen kleinen Strandabschnitt.
Lebensmittelgeschäfte und ein Getränkemarkt ist innerhalb von ca. 3 Minuten mit dem Auto erreicht. Sollten Sie mal nicht selber kochen wollen, befindet sich ein italienisches Restaurant in der Nähe der Immobilie. Für Ihre Sonntagsbrötchen beträgt der Fußweg lediglich 2 Minuten.
Das Haus ist durch die Buslinie 926 an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Von hier aus erreichen Sie den Duisburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt innerhalb von 35 Minuten. Die Autobahnen A40 und A42 sind jeweils innerhalb von 5-8 Autominuten zu erreichen. Von hier aus kommen Sie zügig zu den Autobahnen A3, A57 und A59.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlung gelegen in unmittelbarer Nähe zum Üttelsheimer See. Sie erreichen das Erholungsgebiet um den umgangssprachlich genannten "Ütti" innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß. Sowohl am Wochenende als auch im Alltag können Sie die Natur hier bei einem Spaziergang um den See genießen. Für heiße Sommertage gibt es einen kleinen Strandabschnitt.
Lebensmittelgeschäfte und ein Getränkemarkt ist innerhalb von ca. 3 Minuten mit dem Auto erreicht. Sollten Sie mal nicht selber kochen wollen, befindet sich ein italienisches Restaurant in der Nähe der Immobilie. Für Ihre Sonntagsbrötchen beträgt der Fußweg lediglich 2 Minuten.
Das Haus ist durch die Buslinie 926 an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Von hier aus erreichen Sie den Duisburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt innerhalb von 35 Minuten. Die Autobahnen A40 und A42 sind jeweils innerhalb von 5-8 Autominuten zu erreichen. Von hier aus kommen Sie zügig zu den Autobahnen A3, A57 und A59.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
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