Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 58239 |
| Ort | Schwerte |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 58239 | Ort | Schwerte |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einem soliden Zweifamilienhaus mit einem großen Grundstück in schöner Lage von Schwerte? Dann habe ich für Sie genau das richtige Angebot!
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 1.779m² großen Grundstück errichtet. Von diesen 1.779m² großen Grundstück werden ca. 1.229m² mit dem Zweifamilienhaus veräußert.
Das Haus besteht aus zwei baulich voneinander getrennten Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 116m² Wohnfläche und erstreckt sich über 4 Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: 3 Schlafzimmer, ein großer Wohn - / Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Wintergarten und ein Vorraum zwischen Flur und Wintergarten.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 466 Euro monatlich.
Die Wohnung verfügt über ca. 95m² Wohnfläche und erstreckt sich über 3 Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: 2 Schlafzimmer, offener Wohn - / Essbereich, Küche, Loggia, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und hat insgesamt 4 Kellerräume. Es sind drei Vorratsräume und eine Waschküche vorhanden. Zudem ist ein Bereich für die Anschlüsse und Zählerstände der Nachtspeicherheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich drei baugleiche Garagen und weitere Freistellplätze.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage, um weitere Informationen zu erhalten!
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 1.779m² großen Grundstück errichtet. Von diesen 1.779m² großen Grundstück werden ca. 1.229m² mit dem Zweifamilienhaus veräußert.
Das Haus besteht aus zwei baulich voneinander getrennten Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 116m² Wohnfläche und erstreckt sich über 4 Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: 3 Schlafzimmer, ein großer Wohn - / Essbereich, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Wintergarten und ein Vorraum zwischen Flur und Wintergarten.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 466 Euro monatlich.
Die Wohnung verfügt über ca. 95m² Wohnfläche und erstreckt sich über 3 Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: 2 Schlafzimmer, offener Wohn - / Essbereich, Küche, Loggia, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und hat insgesamt 4 Kellerräume. Es sind drei Vorratsräume und eine Waschküche vorhanden. Zudem ist ein Bereich für die Anschlüsse und Zählerstände der Nachtspeicherheizung.
Auf dem Grundstück befinden sich drei baugleiche Garagen und weitere Freistellplätze.
Senden Sie uns gerne eine Anfrage, um weitere Informationen zu erhalten!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2031
Endenergiebedarf: 196.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung Solides Zweifamilienhaus auf der Schwerterheide
Wohnfläche ca. 211 m²
Grundstück: ca. 1.229 m²
Baujahr: 1977
Erdgeschosswohnung:
- leerstehend
- Wohnfläche: ca. 116m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- / Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Anbau
1. Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 95m²
- Mieteinnahmen: 466 Euro monatlich
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- / Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Loggia
Kellergeschoss:
- 3 Vorratsräume
- 1 Waschküche
- Bereich für Anschlüsse und Zähler der Nachtspeicherheizung
PKW-Stellplätze:
- 3 Garagen
- weitere Freistellplätze
Wohnfläche ca. 211 m²
Grundstück: ca. 1.229 m²
Baujahr: 1977
Erdgeschosswohnung:
- leerstehend
- Wohnfläche: ca. 116m²
- 3 Schlafzimmer
- Wohn- / Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Anbau
1. Obergeschoss:
- Wohnfläche: ca. 95m²
- Mieteinnahmen: 466 Euro monatlich
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- / Essbereich
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Loggia
Kellergeschoss:
- 3 Vorratsräume
- 1 Waschküche
- Bereich für Anschlüsse und Zähler der Nachtspeicherheizung
PKW-Stellplätze:
- 3 Garagen
- weitere Freistellplätze
Lagebeschreibung Schwerte Hansestadt an der Ruhr
Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden.
Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz!
Die Schwerterheide zeichnet sich durch ihre Nähe zu Dortmund, aber dennoch sehr ruhigen Lage aus. Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage an einer mäßig befahrenen Straße.
Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen. Hier gibt es eine kleine Fußgängerzone und den Marktplatz mit Cafés; im Übrigen befindet sich dort auch unser Stadtbüro.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden.
Kurz gesagt: Eine schöne Kleinstadt mit Herz!
Die Schwerterheide zeichnet sich durch ihre Nähe zu Dortmund, aber dennoch sehr ruhigen Lage aus. Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage an einer mäßig befahrenen Straße.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
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