Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58706 |
| Ort | Menden |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Mitte |
| Kaufpreis | 289.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 58706 | Ort | Menden |
| Land | Deutschland | Regionaler Zusatz | Mitte |
| Kaufpreis | 289.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, bietet eine Wohnfläche von ca. 170,00 m² und wurde im Laufe der Jahre renoviert und instandgehalten. Die Architektur dieser Immobilie erinnert an die Eleganz einer „Jugendstil-Villa“, welche durch Ihre kreative Gestaltung wieder hergestellt werden kann.
Die Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen sieben Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Erdgeschoss präsentiert ein gemütliches Wohnzimmer, welches an einen Wintergarten angrenzt, der als Eingangsbereich dient. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung, sowie ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für Ihre Gäste des Hauses wurde ein Gäste-WC installiert.
Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das weitere drei flexible Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Duschbad und einen Balkon bereithält. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Diele, zwei weiteren Räumen und Tageslicht durch Giebelfenster und Dachfenster. Hier befindet sich zudem ein weiteres Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden bietet Raum für eine Rückzugsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder oder kann als Homeoffice genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung im Keller, welche auch Warmwasser für das Erdgeschoss erzeugt. Ab dem Obergeschoss sorgen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, und ein Gäste-WC auf dieser Ebene ist ideal positioniert, wenn Sie über die Außentreppe Ihr Zuhause betreten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und stellen Sie eine Anfrage!
Die Aufteilung erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen sieben Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Erdgeschoss präsentiert ein gemütliches Wohnzimmer, welches an einen Wintergarten angrenzt, der als Eingangsbereich dient. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung, sowie ein Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für Ihre Gäste des Hauses wurde ein Gäste-WC installiert.
Eine geschwungene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, das weitere drei flexible Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Duschbad und einen Balkon bereithält. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Diele, zwei weiteren Räumen und Tageslicht durch Giebelfenster und Dachfenster. Hier befindet sich zudem ein weiteres Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden bietet Raum für eine Rückzugsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder oder kann als Homeoffice genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung im Keller, welche auch Warmwasser für das Erdgeschoss erzeugt. Ab dem Obergeschoss sorgen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, und ein Gäste-WC auf dieser Ebene ist ideal positioniert, wenn Sie über die Außentreppe Ihr Zuhause betreten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und stellen Sie eine Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2034
Endenergiebedarf: 406.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung Das ca. 170,00 m² große Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Räumlichkeiten:
• Drei Etagen
• Kellerräume mit Ausgang nach draußen
• Heizungsraum
• Waschküche
• drei Gäste-WCs
• drei Bäder
• Zwei Küchen
• Sieben-Zimmer
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit einen Wintergarten zu nutzen und einen Balkon.
Sonstige Angaben:
• Gasheizung (Zentral)
• Dach (2014)
• Fassadenarbeiten inkl. Dämmung
• 2-Fach verglaste Fenster, zur Straße hin Schallschutzfenster (2000/2002)
• Modernisierung der Bäder
• mind. drei Außenstellplätze
• SAT-Anlage (2 Stk.)
• Gartenhaus
Räumlichkeiten:
• Drei Etagen
• Kellerräume mit Ausgang nach draußen
• Heizungsraum
• Waschküche
• drei Gäste-WCs
• drei Bäder
• Zwei Küchen
• Sieben-Zimmer
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit einen Wintergarten zu nutzen und einen Balkon.
Sonstige Angaben:
• Gasheizung (Zentral)
• Dach (2014)
• Fassadenarbeiten inkl. Dämmung
• 2-Fach verglaste Fenster, zur Straße hin Schallschutzfenster (2000/2002)
• Modernisierung der Bäder
• mind. drei Außenstellplätze
• SAT-Anlage (2 Stk.)
• Gartenhaus
Lagebeschreibung Menden (Sauerland) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt liegt im Sauerland, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre Naherholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe der Stadt, und die Bundesstraßen B7 und B515 bieten weitere Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Innenstadt von Menden zeichnet sich durch historische Gebäude und den Marktplatz aus. Der Marktplatz ist oft das Zentrum des städtischen Lebens und Veranstaltungen, wo die Stadt. verschiedene Events und Märkte im Laufe des Jahres veranstaltet, welche zahlreiche Menschen aus der Umgebung in die Stadt zieht. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz und das Stadtfest sind nur einige Beispiele.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Menden gehören historische Kirchen wie die St. Vincenz-Kirche, das Heimatmuseum Menden und der Alte Rathausplatz. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Angebote.
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu der Innenstadt und in der unmittelbaren Nähe befindet sich das Hallenbad Menden sowie das Huckenohl Stadion. Sie haben die Möglichkeit nach einer anstrengenden Woche einen Spaziergang durch den Mendener Wald zu machen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Die Innenstadt von Menden zeichnet sich durch historische Gebäude und den Marktplatz aus. Der Marktplatz ist oft das Zentrum des städtischen Lebens und Veranstaltungen, wo die Stadt. verschiedene Events und Märkte im Laufe des Jahres veranstaltet, welche zahlreiche Menschen aus der Umgebung in die Stadt zieht. Der Wochenmarkt auf dem Marktplatz und das Stadtfest sind nur einige Beispiele.
Zu den Sehenswürdigkeiten in Menden gehören historische Kirchen wie die St. Vincenz-Kirche, das Heimatmuseum Menden und der Alte Rathausplatz. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Schulen, Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Angebote.
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu der Innenstadt und in der unmittelbaren Nähe befindet sich das Hallenbad Menden sowie das Huckenohl Stadion. Sie haben die Möglichkeit nach einer anstrengenden Woche einen Spaziergang durch den Mendener Wald zu machen, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstrasse 33, 58706 Menden
www.dieckmann-immobilien.de
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Dieckmann Immobilien GmbH
Hauptstrasse 33, 58706 Menden
www.dieckmann-immobilien.de
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