Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Blick auf die Eider in Pahlen/Dithmarschen
Einfamilienhaus, 190 m², 6 Zimmer, 25794 Pahlen
Details
| ImmoNr | 404 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25794 |
| Ort | Pahlen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 1.024 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 287.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 404 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 25794 |
| Ort | Pahlen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 1.024 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 287.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese großzügige Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine flexible Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Das Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Die überdachte Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Raum im Freien. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² drei weitere Zimmer und Stauraum und kann als separate Wohnung genutzt werden. Auch hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich. Genießen Sie im Obergeschoss den idyllischen Blick auf die Eider.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2007 umfassend ausgebaut und renoviert, während das Erdgeschoss im Jahr 2015 modernisiert wurde. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett, Planken und Laminat.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei separate Stellplätze, sodass Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 157,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Gasheizung, Gebäudebaujahr 1976.
Das Haus ist sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten. Das Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Die überdachte Terrasse und der Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Raum im Freien. Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² drei weitere Zimmer und Stauraum und kann als separate Wohnung genutzt werden. Auch hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche mit großzügigem Essbereich. Genießen Sie im Obergeschoss den idyllischen Blick auf die Eider.
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2007 umfassend ausgebaut und renoviert, während das Erdgeschoss im Jahr 2015 modernisiert wurde. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Parkett, Planken und Laminat.
Ein liebevoll angelegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Garage sowie zwei separate Stellplätze, sodass Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 157,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Gasheizung, Gebäudebaujahr 1976.
Das Haus ist sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen ideal geeignet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Energieausweis
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2034 |
| Endenergiebedarf | 157,1 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lagebeschreibung Pahlen ist ein idyllisches kleines Dorf im Nordosten des Kreises Dithmarschen. Rund 1200 Einwohner sind in der Gemeinde zu Hause. Einzelhandel, Arztpraxis, Gewerbebetriebe, Kindergarten, Grundschule sowie Vereine und Schwimmbad stellen im Ort die Grundversorgung für Groß und Klein sicher. Der Ort liegt direkt an der Eider mit einem eigenen Bootshafen, so dass Fahrten mit dem eigenen Boot, Kanufahren, Stand-Up-Paddle und Wasserski möglich sind. Die einzigartige Geestlandschaft rund um das Dorf lädt u. a. zum Radfahren, Reiten, etc. ein und machen den Ort zu etwas Besonderem. Zur Kreisstadt Heide benötigt man ca. 15 - 20, nach Rendsburg ca. 35 sowie zur Nord- und Ostsee ca. 45 Autominuten. Hamburg ist in ca. 1 ½ Autostunden erreichbar.
Sonstiges Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Haftung für die Maße übernehmen und diese bei Bedarf vor Ort zu prüfen sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen können. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
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