3-Zimmer-Neubauwohnung mit offener Wohnküche und Balkon – zu vermieten in Hennstedt
Obergeschoss, 80 m², 3 Zimmer, 25779 Hennstedt
Details
| ImmoNr | 623 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss |
| PLZ | 25779 |
| Ort | Hennstedt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Netto Kaltmiete | 860 € |
| Kaltmiete | 860 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.060 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.580 € |
Details
| ImmoNr | 623 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Obergeschoss | PLZ | 25779 |
| Ort | Hennstedt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 80 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz à 25 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Netto Kaltmiete | 860 € |
| Kaltmiete | 860 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.060 € | Währung | € |
| Kaution | 2.580 € |
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Objektbeschreibung Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und ein helles, einladendes Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Durch eine Glastür gelangt man in den großzügigen Wohnraum mit integrierter, moderner Einbauküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit Dusche und Badewanne. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Waschbecken und ausreichend Stauraum bietet praktischen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über elektrische Außenjalousien sowie eine Gegensprechanlage.
Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf für 25,00 € monatlich mit angemietet werden. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Das Haus umfasst insgesamt nur vier Parteien und bietet somit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 15,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Strom, Gebäudebaujahr 2022.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig mit Dusche und Badewanne. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zusätzlichem Waschbecken und ausreichend Stauraum bietet praktischen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet, verfügt über elektrische Außenjalousien sowie eine Gegensprechanlage.
Ein Kfz-Stellplatz kann bei Bedarf für 25,00 € monatlich mit angemietet werden. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Das Haus umfasst insgesamt nur vier Parteien und bietet somit eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 15,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Strom, Gebäudebaujahr 2022.
Energieausweis
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 15,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
| wesentlicher Energieträger | Strom-Mix |
Lagebeschreibung Hennstedt hat ca. 1.900 Einwohner, liegt im nördlichen Dithmarschen und wird maßgeblich durch die umliegende Eiderlandschaft geprägt. Hennstedt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbebetriebe, Handwerk, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bäckerei, Bank, Apotheke sowie Sportstätten. Ein attraktives beheiztes Schwimmbad und ein neu geschaffenes Jugendzentrum ergänzen das Freizeitangebot vor Ort. Der Golfplatz Gut Apeldör ist ca. 1 km entfernt.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Hennstedt gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte Heide und Husum sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss an die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A23 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die weiter entfernte Stadt Hamburg.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Hennstedt gut angebunden. Die nächstgelegenen Städte Heide und Husum sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Anschluss an die Bundesstraße B5 sowie die Autobahn A23 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die weiter entfernte Stadt Hamburg.
Sonstiges Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger.
Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und gehört somit nicht zur Ausstattung der Küche.
Tierhaltung ist nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden und gehört somit nicht zur Ausstattung der Küche.
Tierhaltung ist nach vorheriger Absprache grundsätzlich möglich.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
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9.16359
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