Verkauf eines vermieteten Anlageobjektes, bestehend aus einem Zweifamilien- und einem Einfamilienhaus, in gefragter Lage in Heide-Ost

Wohnanlage, 390 m², 15 Zimmer, 25746 Heide
Details
ImmoNr438
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ25746
OrtHeide
LandDeutschland
Wohnfläche390 m²
Grundstücksgröße1.168 m²
Anzahl Zimmer15
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche390 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNr438 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage PLZ25746
OrtHeide LandDeutschland
Wohnfläche390 m² Grundstücksgröße1.168 m²
Anzahl Zimmer15 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
Vermietbare Fläche390 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese Wohnanlage besteht aus einem Zweifamilien- und einem Einfamilienhaus. Es sind 2 Grundbücher und 2 getrennte Energieausweise vorhanden. Massive 1,5 geschossige Bauweise mit Walm- und Satteldach in Pfanneneindeckung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 20.760.- Euro.

Zweifamilienhaus:
Wohnung 1: Die Wohnfläche beträgt etwa 160 m², das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut. 7 Zimmer (ca. 30 m², ca. 17 m², ca. 16 m², ca.14 m², ca. 13 m², ca. 9 m², ca. 7 m²), Küche mit Einbauküche, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Teilkeller, Werkstatt, Bodenbelege: Parkett, Teppichboden, Laminat. Die Außenanlage umfasst einen Stellplatz, eine Terrasse und ist von einem schönen Garten umgeben.
Wohnung 2: Wohnfläche ca. 60 m², 3 Zimmer (ca. 15 m², ca. 13 m², ca. 12 m²), Küche mit Einbauküche, Flur, Abstellraum, Duschbad. Bodenbelege: Fliesen und Laminat. Die Außenanlage verfügt ebenfalls über einen Stellplatz, Ziergarten mit einer schöner Terrasse.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, gültig bis zum 24.10.2033, Endenergie-bedarf 143,4 kWh(m²*a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung Baujahr 2018, Gebäude-Baujahr 1960, Grundstücksgröße 545 m².

Einfamilienhaus:
Gaube, Balkon, Teilkeller, 5 Zimmer (ca. 44 m², ca. 26 m², ca. 20 m², ca. 15 m², ca. 6 m²), Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, große Eingangsdiele mit massiver, offener Kunststeintreppe, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC. Die Böden sind Parkett, Fliesen, Teppich und Laminat. Die Außenanlage ist mit einer Doppelgarage, Südwestterrasse, einem herrlich eingewachsenem Ziergarten und einer großen gepflasterten Auffahrt aus Betonsteinen ausgestattet.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, gültig bis zum 12.11.2030, Endenergie-bedarf 138 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung Baujahr 2020, Gebäudebaujahr 1973, Grundstücksgröße 623 m².

Es handelt sich hierbei um ein außergewöhnliches Immobilienangebot, welches sich durch seine einmalige Lage auszeichnet.
Energieausweis
ZustandGepflegt
Lagebeschreibung Ruhige Lage in Heide-Ost, nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz, mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Bus-und Bahnanbindung in direkter Nähe. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, Sportvereine, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15 - 20 Autominuten.
Sonstiges Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
54.19971
9.10813
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Rosita Diedrich
Telefon: 0481-59984 502 E-Mail: rosita.diedrich@diedrich-diedrich.de
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