***exklusiv - Bad Doberan - Balkon - Tiefgarage - Aufzug - provisionsfrei***
Erdgeschoss, 87 m², 3 Zimmer, 18209 Bad Doberan
Details
| ImmoNr | 508 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 18209 |
| Ort | Bad Doberan |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 509.900 € |
| Hausgeld | 368,65 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 508 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 18209 |
| Ort | Bad Doberan | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 87 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 509.900 € | Hausgeld | 368,65 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen bei den herrlichen Stadtvillen an der Ostsee, die den Charme der klassischen Bäderarchitektur verkörpern. Diese prachtvolle Anlage besteht aus fünf Villen, die insgesamt 42 hochwertige Eigentumswohnungen bieten. Die Wohnflächen variieren von ca. 62 qm bis ca. 140 qm und sind mit überaus komfortablen Stellplätzen in der Tiefgarage ausgestattet.
Alle Wohnungen wurden barrierefrei gestaltet und gewährleisten somit höchsten Wohnkomfort. Zwei Villen verfügen über einen Aufzug, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist, während die Stellplätze der übrigen drei Villen bequem über eine Privatstraße zu erreichen sind.
Die Außenanlagen wurden in einem parkähnlichen Stil gestaltet, der durch die unterschiedliche Höhenlage jeder einzelnen Villa zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen gehören Bossenputz-Fassaden und hochwertige Dreifachverglasungen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient sind. Die großzügigen Balkone sowie die stilvollen Geländer aus feuerverzinktem und beschichtetem Stahl bieten eine einladende Atmosphäre. Die Verwendung von Outdoor-Keramik für Terrassen, Balkone und Dachterrassen unterstreicht die erstklassige Qualität dieser Immobilie.
Genießen Sie den besonderen Komfort und die Privatsphäre dieser exklusiven Stadtvillen an der Ostsee, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten.
Alle Wohnungen wurden barrierefrei gestaltet und gewährleisten somit höchsten Wohnkomfort. Zwei Villen verfügen über einen Aufzug, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist, während die Stellplätze der übrigen drei Villen bequem über eine Privatstraße zu erreichen sind.
Die Außenanlagen wurden in einem parkähnlichen Stil gestaltet, der durch die unterschiedliche Höhenlage jeder einzelnen Villa zusätzliche Privatsphäre gewährleistet. Zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen gehören Bossenputz-Fassaden und hochwertige Dreifachverglasungen, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energetisch effizient sind. Die großzügigen Balkone sowie die stilvollen Geländer aus feuerverzinktem und beschichtetem Stahl bieten eine einladende Atmosphäre. Die Verwendung von Outdoor-Keramik für Terrassen, Balkone und Dachterrassen unterstreicht die erstklassige Qualität dieser Immobilie.
Genießen Sie den besonderen Komfort und die Privatsphäre dieser exklusiven Stadtvillen an der Ostsee, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2034
Endenergiebedarf: 60.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Diese exquisite Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept. Die lichtdurchfluteten Räume und bodentiefen Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine offene Wohnküche, die Zugang zu einer großzügigen Terrasse bietet, und ein Master-Bad, das direkt über das Schlafzimmer begehbar ist. Beide Bäder, das Hauptbad und das Gäste-Bad, sind mit hochwertigen Sanitärobjekten der Marken Keramag und Grohe ausgestattet und verfügen über moderne Fliesenböden.
Die übrigen Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welcher für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Dank der elektrischen Rollläden an allen Fenstern und der Fußbodenheizung genießen Sie maximalen Komfort und Wärmeisolierung.
Ein gesonderter Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für E-Bikes.
Diese Immobilie wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard gebaut und ist somit besonders energieeffizient.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für die Nutzung von E-Mobilität vorbereitet. Wohnung + TG-Stellplatz sind sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Optional kann ein weiterer Stellplatz im Außenbereich erworben werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
WE 03 im Erdgeschoss - Haus 1
Gesundes Wohn- und Lebensumfeld
KFW-Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig
Barrierefrei
Bodentiefe Fenster und 3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Aufzug
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume
Kellerraum
Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für Ihr E-Bike
Tiefgaragenstellplatz Nr.: 6.3
Echtholzparkett mit 10-Jahresgarantie
Hochwertige Sanitärobjekte
Die übrigen Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welcher für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Dank der elektrischen Rollläden an allen Fenstern und der Fußbodenheizung genießen Sie maximalen Komfort und Wärmeisolierung.
Ein gesonderter Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für E-Bikes.
Diese Immobilie wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard gebaut und ist somit besonders energieeffizient.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für die Nutzung von E-Mobilität vorbereitet. Wohnung + TG-Stellplatz sind sowohl über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar. Optional kann ein weiterer Stellplatz im Außenbereich erworben werden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.
WE 03 im Erdgeschoss - Haus 1
Gesundes Wohn- und Lebensumfeld
KFW-Effizienzhaus 55
Schlüsselfertig
Barrierefrei
Bodentiefe Fenster und 3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Aufzug
Fußbodenheizung
Lichtdurchflutete Räume
Kellerraum
Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für Ihr E-Bike
Tiefgaragenstellplatz Nr.: 6.3
Echtholzparkett mit 10-Jahresgarantie
Hochwertige Sanitärobjekte
Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich in der charmanten Stadt Bad Doberan, im Landkreis Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Strategisch gelegen zwischen den historisch bedeutenden Städten Rostock und Wismar bietet Bad Doberan eine perfekte Balance aus kulturellem Erbe und moderner Anbindung. Die Stadt ist weithin bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, zahlreiche Baudenkmale und die prestigeträchtige Galopprennbahn. Besonders hervorzuheben ist der Stadtteil Heiligendamm, das älteste Seebad auf dem europäischen Kontinent, welches im Jahr 1793 gegründet wurde und bis heute eine magische Anziehungskraft auf Besucher aus aller Welt ausübt.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer leichten Hanglage an der von herrschaftlichen Bäumen gesäumten Dammchaussee und bietet einen traumhaften Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Diese idyllische Lage verspricht nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Bad Doberan hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B 105, die zwischen Wismar und Rostock verläuft, sowie die Landesstraßen L 12 (Kühlungsborn–Bad Doberan–Warnemünde) und L 13 (Bad Doberan–Schwaan) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Zudem befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bad Doberan an der Ostseeautobahn A 20, in nur 15 Kilometern Entfernung, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Diese Kombination aus historischer Bedeutung, landschaftlicher Schönheit und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie in Bad Doberan zu einem herausragenden Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer leichten Hanglage an der von herrschaftlichen Bäumen gesäumten Dammchaussee und bietet einen traumhaften Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Diese idyllische Lage verspricht nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Bad Doberan hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B 105, die zwischen Wismar und Rostock verläuft, sowie die Landesstraßen L 12 (Kühlungsborn–Bad Doberan–Warnemünde) und L 13 (Bad Doberan–Schwaan) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Zudem befindet sich die Autobahnanschlussstelle Bad Doberan an der Ostseeautobahn A 20, in nur 15 Kilometern Entfernung, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Diese Kombination aus historischer Bedeutung, landschaftlicher Schönheit und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Immobilie in Bad Doberan zu einem herausragenden Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.
Sonstiges Hausgeld: 359,61 EUR/Monat davon 17,40 EUR/Monat Erhaltungsrücklage + 9,04 EUR/Monat Tiefgaragenstellplatz
Für den Käufer provisionsfrei.
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang der WE 1.3:
https://my.matterport.com/show/?m=Rq8v4EKxVUD
Hier geht es zum 3D-Rundgang einer Musterwohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=GZPa25Jiqcx
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Für den Käufer provisionsfrei.
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang der WE 1.3:
https://my.matterport.com/show/?m=Rq8v4EKxVUD
Hier geht es zum 3D-Rundgang einer Musterwohnung:
https://my.matterport.com/show/?m=GZPa25Jiqcx
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Felix Unverzagt
