***vermietete 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stadtfeld Ost***
Etagenwohnung, 85 m², 3 Zimmer, 39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Details
| ImmoNr | 537 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39108 |
| Ort | Magdeburg / Stadtfeld Ost |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 85 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 483 € |
| Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 578 € |
Details
| ImmoNr | 537 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 39108 |
| Ort | Magdeburg / Stadtfeld Ost | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 85 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 483 € | Währung | € |
| Mieteinnahmen pro Monat | 578 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Im Herzen von Magdeburg, im begehrten Stadtteil Stadtfeld Ost, bieten wir Ihnen eine gepflegte Etagenwohnung zum Kauf an. Diese historische Immobilie aus dem Jahr 1900 besticht durch ihren zeitlosen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m².
Ihre Mieter finden hier drei großflächige Wohnräume mit hohem Lichteinfall vor. Die quadratische, raumbietende Wohnküche stellt ein seltenes Highlight dar. Ein ebenfalls überzeugendes Vermietungsargument ist der überdurchschnittlich große Balkon.
Das Schlaf- und Kinderzimmer sind nahezu identisch in Schnitt und Größe, daher ist eine flexible Ausrichtung möglich.
Der gepflegte Zustand des Objekts unterstreicht die hohe Wohnqualität, die Ihre Mieter hier erwarten dürfen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, sodass alle Habseligkeiten optimal untergebracht werden können.
Ihre Mieter finden hier drei großflächige Wohnräume mit hohem Lichteinfall vor. Die quadratische, raumbietende Wohnküche stellt ein seltenes Highlight dar. Ein ebenfalls überzeugendes Vermietungsargument ist der überdurchschnittlich große Balkon.
Das Schlaf- und Kinderzimmer sind nahezu identisch in Schnitt und Größe, daher ist eine flexible Ausrichtung möglich.
Der gepflegte Zustand des Objekts unterstreicht die hohe Wohnqualität, die Ihre Mieter hier erwarten dürfen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, sodass alle Habseligkeiten optimal untergebracht werden können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2028
Endenergieverbrauch: 144.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Baujahr: ca. 1900
- Sanierung 1994
- Wohnfläche: 85 qm
- ruhige Lage im 2. Obergeschoss des "Gartenhauses"
- großer Balkon vom WZ zugänglich
- 3 großzügige Wohnräume mit Laminatboden
- 14qm große Wohnküche, gefliest
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kaltmiete 578€/Monat
- Hausgeld 540,00€ davon 430€ umlagefähig
- Erhaltungsrücklage: gesamt 75.000€ davon entfallen auf die Einheit 3.600€
- Sanierung 1994
- Wohnfläche: 85 qm
- ruhige Lage im 2. Obergeschoss des "Gartenhauses"
- großer Balkon vom WZ zugänglich
- 3 großzügige Wohnräume mit Laminatboden
- 14qm große Wohnküche, gefliest
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kaltmiete 578€/Monat
- Hausgeld 540,00€ davon 430€ umlagefähig
- Erhaltungsrücklage: gesamt 75.000€ davon entfallen auf die Einheit 3.600€
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Schopenhauer Straße 23 im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, mitten im Herzen von Magdeburg. Stadtfeld Ost zeichnet sich durch seine urbane Lebensqualität und hervorragende Anbindung aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Für Familien mit KIndern besteht ebenfalls eine optimale Anbindung zu Grund- sowie weiterführenden Schulen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass das Zentrum von Magdeburg sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtpark Rotehorn und weiteren Grünanlagen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten.
Für Familien mit KIndern besteht ebenfalls eine optimale Anbindung zu Grund- sowie weiterführenden Schulen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass das Zentrum von Magdeburg sowie andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Zudem bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Stadtpark Rotehorn und weiteren Grünanlagen.
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
Für den Käufer provisionsfrei
Für den Käufer provisionsfrei
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robert Vesely
