***Paket - Kapitalanlage - Sudenburg - 3 Einheiten***
Etagenwohnung, 111 m², 3 Zimmer, 39112 Magdeburg / Sudenburg
Details
| ImmoNr | 685 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39112 |
| Ort | Magdeburg / Sudenburg |
| Straße | Wolfenbütteler Straße |
| Hausnummer | 50 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 236 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 685 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 39112 |
| Ort | Magdeburg / Sudenburg | Straße | Wolfenbütteler Straße |
| Hausnummer | 50 | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 149.000 € | Hausgeld | 236 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Verkauft werden gemäß Teilungserklärung die Wohnung Nr. 20, Wohnung Nr. 24 und Wohnung Nr. 28.
Im Dachgeschoss des linken Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 20 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich - Einbauküche und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im ersten Obergeschoss des rechten Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 24 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich - Einbauküche und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im Dachgeschoss des rechten Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 28 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche (WE 20 - spiegelverkehrt). Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohneinheit 20 & 28 sind derzeit vermietet - WE 24 derzeit nicht vermietet.
IST - Mieteinnahmen: 599,00 EUR/monatlich
Im Dachgeschoss des linken Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 20 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich - Einbauküche und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im ersten Obergeschoss des rechten Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 24 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich - Einbauküche und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Im Dachgeschoss des rechten Seitenflügels gelegen, verteilt sich die Wohnung Nr. 28 über 1 Zimmer mit offenem Küchenbereich und Badezimmer mit Dusche auf ca. 37 m² Wohnfläche (WE 20 - spiegelverkehrt). Zur Wohnung gehört ein Keller.
Die Wohneinheit 20 & 28 sind derzeit vermietet - WE 24 derzeit nicht vermietet.
IST - Mieteinnahmen: 599,00 EUR/monatlich
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2028
Endenergieverbrauch: 173.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung - 3 Eigentumswohnungen
- 2 vermietet, 1 Einheit im Leerstand
- Einbauküchen
- Laminat WE 20 neu
- Heizungsanlage 2023
- Erhaltungsrücklage per 15.10.2024: 96.893,46 €
- 36,9 m² Wohnfläche / Einheit
- 1-Zimmer-Wohnungen
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 20:
https://my.matterport.com/show/?m=N9LqLo128yF
Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 24:
https://my.matterport.com/show/?m=53mHNnrw3RH
- 2 vermietet, 1 Einheit im Leerstand
- Einbauküchen
- Laminat WE 20 neu
- Heizungsanlage 2023
- Erhaltungsrücklage per 15.10.2024: 96.893,46 €
- 36,9 m² Wohnfläche / Einheit
- 1-Zimmer-Wohnungen
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 20:
https://my.matterport.com/show/?m=N9LqLo128yF
Hier geht es zum 3D-Rundgang WE 24:
https://my.matterport.com/show/?m=53mHNnrw3RH
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Wolfenbütteler Straße 50. Öffentliche Nahverkehrsmittel in wenigen Fußminuten erreichbar. Ebenfalls in ca. 5 Autominuten erreichbar befindet sich der Magdeburger Ring und somit gute Anbindung an die A2 und A14. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges IST-Miete: 7.188,00 EUR/p.a - 599,00 €/Monat
SOLL-Miete: 10.788,00 EUR/p.a - 899,00€/Monat
Hausgeld: 236 € EUR/Monat davon 163 EUR/Monat umlagefähig / Einheit
Für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
SOLL-Miete: 10.788,00 EUR/p.a - 899,00€/Monat
Hausgeld: 236 € EUR/Monat davon 163 EUR/Monat umlagefähig / Einheit
Für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Felix Unverzagt
