***helle Kapitalanlage - mit Balkon, provisionsfrei und vermietet***
Erdgeschoss, 50 m², 2 Zimmer, 39124 Magdeburg / Neue Neustadt
Details
| ImmoNr | 746 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 39124 |
| Ort | Magdeburg / Neue Neustadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 89.600 € |
| Hausgeld | 210 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 746 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 39124 |
| Ort | Magdeburg / Neue Neustadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 89.600 € |
| Hausgeld | 210 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, das im Jahr 1938 erbaut und 2003 umfassend kernsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch einen geschmackvollen und erst kürzlich neu verlegten Laminatboden sowie eine frische Renovierung, die ein modernes und einladendes Wohnambiente schafft. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Erleben Sie attraktives Wohnen im Erdgeschoss – eine Immobilie, die Komfort und Charme perfekt miteinander vereint.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Klasse: D
Ausstattung - 2-Zimmer-Wohnung
- vermietet
- Frisch renoviert
- Balkon
- Internet verfügbar
- Neuer Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche und Fenster, gefliest
- Gaszentralheizung
- Kernsanierung 2003
- Anbau Balkonanlage 2005
Schauen Sie sich gern, vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, unseren virtuellen 3D-Rundgang.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=CvLwbbPukcU
- vermietet
- Frisch renoviert
- Balkon
- Internet verfügbar
- Neuer Laminatboden
- Badezimmer mit Dusche und Fenster, gefliest
- Gaszentralheizung
- Kernsanierung 2003
- Anbau Balkonanlage 2005
Schauen Sie sich gern, vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, unseren virtuellen 3D-Rundgang.
So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=CvLwbbPukcU
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Neue Neustadt. Diese äußerst gut angebundene Gegend bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote. Darüber hinaus sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von Bus- und Tramhaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Bezirken gewährleisten.
Für Studierende und Universitätsmitarbeiter ist die Nähe zur Universität ein unschätzbarer Vorteil, während Berufspendler die kurze Anbindung an den Magdeburger Ring schätzen werden. Dieser bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A2 und A14, wodurch Reisen in die gesamte Region erheblich vereinfacht werden. Die zentrale Lage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für all Ihre beruflichen und privaten Unternehmungen.
Die Wohnlage in Neue Neustadt vereint städtisches Flair mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Für Studierende und Universitätsmitarbeiter ist die Nähe zur Universität ein unschätzbarer Vorteil, während Berufspendler die kurze Anbindung an den Magdeburger Ring schätzen werden. Dieser bietet eine direkte Verbindung zu den Autobahnen A2 und A14, wodurch Reisen in die gesamte Region erheblich vereinfacht werden. Die zentrale Lage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz macht diese Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für all Ihre beruflichen und privaten Unternehmungen.
Die Wohnlage in Neue Neustadt vereint städtisches Flair mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Sonstiges Soll-Miete: 4.056,00 EUR/p.a
Hausgeld 200,00 EUR/Monat davon 110,00 EUR/Monat umlagefähig; 50,00 EUR Erhaltungsrücklage
Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Hausgeld 200,00 EUR/Monat davon 110,00 EUR/Monat umlagefähig; 50,00 EUR Erhaltungsrücklage
Die dargestellte Möblierung ist KI generiert und dient nur der Veranschaulichung.
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Felix Unverzagt
