***perfekt gepflegtes Reihenmittelhaus mit Gartenidyll und zwei Garagen - top Energiestandard***

Reihenmittel, 95 m², 4 Zimmer, 39221 Biere
Details
ImmoNr385
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ39221
OrtBiere
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße293 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
Details
ImmoNr385 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ39221
OrtBiere LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Nutzfläche95 m²
Grundstücksgröße293 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen TerrasseJa
Kaufpreis199.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie wünschen sich ein neues Zuhause, in das Sie ohne größeren Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können? Sie möchten die völlige Privatsphäre in Ihrer grünen Oase genießen können?

Dann kommen Sie bei diesem überaus liebevoll gepflegten Reihen-Mittel-Haus genau auf ihre Kosten.

Bereits im Vorgarten werden Sie von einem üppigen Blumenparadies empfangen und erleben den anspruchsvoll gepflegten Zustand des Hauses, welcher sich im Innenbereich widerspiegelt.

Die gesamte Raumaufteilung im Innenbereich ist sehr praktisch angelegt. So befindet sich gleich im Eingangsbereich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, von dem Sie einen kurzen Weg zur gegenüberliegenden Küche haben. Somit können Sie Ihre Einkäufe auf kurzer Distanz verstauen und schnell wieder darauf zurückgreifen. In der gemütlichen Wohn-Küche finden Sie eine liebevoll gepflegte Einbauküche im Landhausstil vor. In diesen vier Wänden ist genügend Platz, um mit der Familie zu essen und beim Abendbrot den Tag Revue passieren zu lassen.
Das Herzstück des Erdgeschosses stellt das raumreiche Wohnzimmer dar. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein sagenhafter Blick über die prächtig begrünte Terrasse hin zu einem wunderschön eingewachsenen Grundstück. Es wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gestaltet sich komplett uneinsehbar.
Das Erdgeschoss wird mit einem Gäste-WC funktionell abgerundet und lässt somit keine Wünsche der Privatsphäre offen.

Über eine Harfentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, auf welchem sich ein Schlafzimmer nebst Ankleideraum sowie ein Gästezimmer und das Hauptbad befinden. Im Badezimmer finden Sie alle wichtigen Einbauelemente vor, ob für ein wohliges Duscherlebnis oder ein ausgiebiges Schaumbad-Sie haben die freie Wahl.
Alle drei Wohnräume dieser Etage wurden mit extragroßen Fenstern ausgestattet, wodurch ein angenehm heller und freier Eindruck entsteht.
Zusätzlich befindet sich darüber ein ausgebauter Dachboden - ideal geeignet für ein Arbeitszimmer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 110.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung - energiesparendes Reihenmittelhaus
- Baujahr 1994
- Grundstück 293m² (davon entfallen 75m² auf die Garagen)
- 2 geräumige Garagen
- 4 Zimmer
- 95 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Gartenhäuschen
- Einbauküche (Landhausstil)
- Gäste-WC
- geräumiger HW-Raum
- ausgebauter Dachboden
- 2012 Heizung erneuert
- 2021 Einbau von 3-Fach-verglasten Fenstern inkl. Außenrollos
Lagebeschreibung Diese bezugsfertige Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage inmitten einer gepflegten Einfamilienhaus-Siedlung im Ort Biere.
Biere ist ein Ortsteil der Gemeinde Bördeland in Sachsen-Anhalt. Mit einer Fläche von 24,66 km² ist die Ortschaft der flächenmäßig größte Ortsteil vom Bördeland.
Umgeben ist der Ort vom ertragreichen Boden der Magdeburger Börde. Der Ort hat eine gute Infrastruktur, so findet man hier einen Kindergarten, Zahnarzt, Arzt und einen Lebensmittelmarkt vor. Im Nachbarort Welsleben (4 km entfernt) befindet sich die Anschlussstelle der Bundesautobahn A14, somit ist die Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg sowie Halle auf kurzer Distanz gegeben. Die nächste größere Stadt ist Schönebeck/Elbe, sie liegt ca. 6 km entfernt. Die Landeshauptstadt Magdeburg erreichen Sie in nur 20 Autominuten.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Schönebeck (Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig) und im 3,5 Kilometer entfernten Eggersdorf (Bahnstrecke Schönebeck–Güsten).
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Robert Vesely
Herr Robert Vesely
Telefon: +49 391 5342513 Mobil: +49 177 2863251 E-Mail: r.vesely@dieimmobilie-magdeburg.de
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