***historisches Kleinod mit besonderem Flair***
Einfamilienhaus, 280 m², 9 Zimmer, 39112 Magdeburg
Details
| ImmoNr | 400 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 39112 |
| Ort | Magdeburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksgröße | 488 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 400 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 39112 |
| Ort | Magdeburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 280 m² | Grundstücksgröße | 488 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Kaufpreis | 545.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen das besondere Etwas mit jeder Menge Platz für Ihre Ideen?
Sie wohnen gern zentral und doch abgeschieden? Dann wird dieses geschichtsträchtige Haus Sie in seinen Bann ziehen.
Bei Ihrer ersten Erkundungstour auf dem historischen Gelände, welches ehemals zur St. Ambrosius Gemeinde zählte, gelangen Sie auf direktem Wege zu Ihrem Traumhaus der besonderen Art. Das ehemalige Pfarrhaus wurde vor genau 20 Jahren mit einer großen Vision und Leidenschaft zu einem Wohnhaus umgebaut.
Moderne Stilelemente fügen sich hier nahtlos in den historischen Kern des Hauses ein und erzeugen eine wohlige Wohnatmosphäre.
Bereits die vom Windfang abgehende Wohnküche lässt durch ihr großes Platzangebot und die stilechten Rundbogenfenster jedes Herz höher schlagen.
Die aufbereiteten Vollholz-Doppeltüren verbinden die Küche Richtung Osten mit Ihrer neuen Wohlfühl-Oase: dem Badezimmer. Hier können Sie sich frei entscheiden, ob Ihnen der Sinn nach einem Schaumbad oder einer erfrischenden Dusche steht. Eine Waschmaschine sowie zahlreiche Badmöbel können hier problemlos untergebracht werden.
Nebenan befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ebenfalls viele Stauflächen beschert.
Das Herzstück des Erdgeschosses stellt das 62 m² große Wohnzimmer dar, welches dank seiner großzügigen Fensterfront viel Licht einströmen lässt. Mit seinem gelungenen Mix aus historischem Deckengewölbe und modernen Pfeilern, erzeugt dieser Raum ein behagliches Wohngefühl, trotz seiner opulenten Größe. Daran schließt ein Schlafzimmer samt Ankleide an.
Folgen Sie dem einladenden Treppenaufgang, so empfängt Sie sogleich das Prachtstück des Obergeschosses: die Bibliothek mit Galeriebereich. Auch hier darf der Wohlfühl-Faktor nicht zu kurz kommen: ein gemütlicher Lesebereich mit Kaminofen lädt Sie zum Verweilen ein.
Des Weiteren finden Sie in der Etage ein Kinder- sowie Gästezimmer vor, ein weiteres geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und einen Fitnessraum.
Sie wohnen gern zentral und doch abgeschieden? Dann wird dieses geschichtsträchtige Haus Sie in seinen Bann ziehen.
Bei Ihrer ersten Erkundungstour auf dem historischen Gelände, welches ehemals zur St. Ambrosius Gemeinde zählte, gelangen Sie auf direktem Wege zu Ihrem Traumhaus der besonderen Art. Das ehemalige Pfarrhaus wurde vor genau 20 Jahren mit einer großen Vision und Leidenschaft zu einem Wohnhaus umgebaut.
Moderne Stilelemente fügen sich hier nahtlos in den historischen Kern des Hauses ein und erzeugen eine wohlige Wohnatmosphäre.
Bereits die vom Windfang abgehende Wohnküche lässt durch ihr großes Platzangebot und die stilechten Rundbogenfenster jedes Herz höher schlagen.
Die aufbereiteten Vollholz-Doppeltüren verbinden die Küche Richtung Osten mit Ihrer neuen Wohlfühl-Oase: dem Badezimmer. Hier können Sie sich frei entscheiden, ob Ihnen der Sinn nach einem Schaumbad oder einer erfrischenden Dusche steht. Eine Waschmaschine sowie zahlreiche Badmöbel können hier problemlos untergebracht werden.
Nebenan befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ebenfalls viele Stauflächen beschert.
Das Herzstück des Erdgeschosses stellt das 62 m² große Wohnzimmer dar, welches dank seiner großzügigen Fensterfront viel Licht einströmen lässt. Mit seinem gelungenen Mix aus historischem Deckengewölbe und modernen Pfeilern, erzeugt dieser Raum ein behagliches Wohngefühl, trotz seiner opulenten Größe. Daran schließt ein Schlafzimmer samt Ankleide an.
Folgen Sie dem einladenden Treppenaufgang, so empfängt Sie sogleich das Prachtstück des Obergeschosses: die Bibliothek mit Galeriebereich. Auch hier darf der Wohlfühl-Faktor nicht zu kurz kommen: ein gemütlicher Lesebereich mit Kaminofen lädt Sie zum Verweilen ein.
Des Weiteren finden Sie in der Etage ein Kinder- sowie Gästezimmer vor, ein weiteres geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und einen Fitnessraum.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - denkmalgeschütztes Pfarrhaus
- Baujahr: ca. 1880
- Umbau (innen): 2003/2004
- 488m² Grundstück
- französische Backstein-Fassade (Klinker- /Naturstein)
- Dach: Ziegeldeckung
- 2 Kaminöfen
- 2 Tageslichtbäder
- 9 Zimmer
- Bibliothek mit Galerie
- denkmalgerechte Rundbogenfenster
- Dielenböden in den Wohnräumen
- Flur, Küche, Bad einheitlich gefliest
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Baujahr: ca. 1880
- Umbau (innen): 2003/2004
- 488m² Grundstück
- französische Backstein-Fassade (Klinker- /Naturstein)
- Dach: Ziegeldeckung
- 2 Kaminöfen
- 2 Tageslichtbäder
- 9 Zimmer
- Bibliothek mit Galerie
- denkmalgerechte Rundbogenfenster
- Dielenböden in den Wohnräumen
- Flur, Küche, Bad einheitlich gefliest
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung
Lagebeschreibung Ein seltener Schatz inmitten des Hauptstadtlebens, so lässt sich diese Immobilie zusammenfassen. Sie wohnen hier in zweiter Reihe zu einer der größten und wichtigsten Hauptstrassen Magdeburgs: der Halberstädter Strasse. So geschäftig das Treiben auf dieser Einkaufsmeile auch ist, Sie genießen auf Ihrem Grundstück die pure Ruhe und Entfaltungsfreiheit.
Für den Wocheneinkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte in einem Umkreis von 500 Metern zur Verfügung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, nur fünf Gehminuten entfernt befinden sich sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen. Schulen und Kitas sowie zahlreiche Arztpraxen sind ebenfalls im nahen Umkreis angesiedelt.
Durch den ca. einen Kilometer entfernten Magdeburger Ring, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die A2 im Norden sowie die A14 Richtung Halle/Dresden.
Für den Wocheneinkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte in einem Umkreis von 500 Metern zur Verfügung. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, nur fünf Gehminuten entfernt befinden sich sowohl Straßenbahn- als auch Bushaltestellen. Schulen und Kitas sowie zahlreiche Arztpraxen sind ebenfalls im nahen Umkreis angesiedelt.
Durch den ca. einen Kilometer entfernten Magdeburger Ring, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die A2 im Norden sowie die A14 Richtung Halle/Dresden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Robert Vesely
